Weidehek 66 D, 4824 AS, Breda

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Achter Emer is gelegen in het Noordwesten van Breda, aan de rand van “De Haagse Beemden”. Op Achter Emer zijn diverse bedrijven gevestigd, grotendeels lokale en regionale ondernemers.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf zowel de A27 (Breda/Utrecht) alsmede de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Via de Terheijdenseweg is de A59 (Maasroute richting Den Bosch) goed bereikbaar.

Parkeren
Voor de ruimte zijn twee parkeerplaatsen gelegen, daarnaast kan in de directe nabijheid aan de openbare weg geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling en oppervlakte
Functionele bedrijfsunit bestaande uit:
Begane grond: de entree ca. 25 m² met een toilet en de trapopgang naar de verdieping; bedrijfshal ca. 150 m²;

Verdieping: ca. 60m² kantoor/showroom met pantry; ca. 110 m² opslagruimte (toegankelijk via een deur in het kantoor en via een opening in de verdiepingsvloer in de bedrijfshal).

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- glad afgewerkte betonvloer;
- overheaddeur;
- geïsoleerde gevels en daken;
- vrije doorrijhoogte ca. 4.00 meter;
- opbouwverlichting;
- heater.

Kantoor/showroom:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- pantry met close-in boiler;
- toilet;
- c.v.-installatie met radiatoren.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 5,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten hebben betrekking op:
- onderhoud buitenterrein;
- periodieke controle overheaddeur;
- periodieke controle verwarmingsinstallatie;
- periodieke controle heater;
- onderhoud brandblussers;
- schoonhouden van het dak;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde diensten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.