Weidehek 8, Breda 4824 AS Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Gelegen op bedrijventerrein ”Achter Emer” te Breda kunnen wij een bedrijfsunit aanbieden. Deze zelfstandige unit wordt compleet opgeleverd en is zeer geschikt voor o.a. opslag- distributieruimte of kleinschalige productie.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf zowel de A27 (Breda/Utrecht) alsmede de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Via de Terheijdenseweg is de A59 (Maasroute richting Den Bosch) goed bereikbaar.

Parkeren
Voor en in de directe nabijheid van het pand zijn voldoende gratis parkeerfaciliteiten aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 665 m² en een kantoor van ca. 54 m². Deze ruimte is momenteel nog verhuurd.

De foto’s betreffen slechts een indicatie.

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
- glad afgewerkte betonvloeren;
- overheaddeur;
- lichtstraat;
- heater.

Kantoor:
- scheidingswanden;
- pantry;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- toilet.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan “Emer Hintelaken” kent het pand de bestemming "bedrijventerrein" en is derhalve geschikt voor bedrijven in milieucategorie 2 en 3.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 42.540,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Servicekosten in overleg.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Aanvaarding
In overleg beschikbaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.