Westbroek 20 -34, Breda 4822 ZW Breda

4822 ZW Breda huurprijs € 119 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het kantorengebied Westerhage kenmerkt zich door een aantal hoogwaardige kantoorgebouwen, waar diverse internationaal georiënteerde bedrijven zich reeds hebben gevestigd. Een aantal hiervan kunnen bestempeld worden als Benelux hoofdkantoor. In de directe omgeving zijn een groot aantal voorzieningen gelegen zoals een winkelcentrum, kinderdagverblijf, hotel, sportclub...

Brochure

Download de brochure van Westbroek 20 -34, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het kantorengebied Westerhage kenmerkt zich door een aantal hoogwaardige kantoorgebouwen, waar diverse internationaal georiënteerde bedrijven zich reeds hebben gevestigd. Een aantal hiervan kunnen bestempeld worden als Benelux hoofdkantoor. In de directe omgeving zijn een groot aantal voorzieningen gelegen zoals een winkelcentrum, kinderdagverblijf, hotel, sportclub en restaurant. Het gebouw is voor een groot deel verhuurd aan gerenommeerde bedrijven zoals Yacht, Maandag en ABAB. In de directe omgeving zijn bedrijven gesitueerd als Alpro Soja, BIC, Opel/GM, GITP en UCB Pharma. De omgeving en het gebouw bieden bedrijven alle gewenste randvoorwaarden om te voorzien in een prettige werkomgeving.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is direct aan de A16 gesitueerd, zodat Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn. Door de ligging aan de “Noordelijke Rondweg” is middels een groene zone ook de A27 (Utrecht-Eindhoven) goed bereikbaar. Het stadscentrum ligt op enkele autominuten. Op loopafstand bevindt zich het NS-station “Breda-Prinsenbeek”, met een directe verbinding naar het centraal station en een stoptrein naar de Randstad. Een knooppunt van meerdere busverbindingen is hier aanwezig.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 35 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde en 35 parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde van het pand. De prijs van de parkeerplaatsen bedraagt €500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Kantoorvilla Rossini heeft een oppervlakte van circa 2.309 m². Via de fraai gerenoveerde en opgefriste entree zijn via de trappenpartij en lift de kantoorruimten bereikbaar. De beschikbare vloerlagen betreffen de begane grond en derde etage.

Navolgende vloerlagen met een totale oppervlakte van 1019 m² zijn nog beschikbaar:
- begane grond 496 m²
- derde verdieping 523 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 130 m².

Oplevering
Het object wordt vrij van huur, schoon en ontruimd, opgeleverd met de aanwezige voorzieningen, te weten:
- representatieve entree voorzien van een natuurstenen vloer;
- de wanden zijn uitgevoerd in spuitwerk;
- de systeemplafonds zijn voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- de secundaire ruimten (toilet inclusief invalide toilet) zijn betegeld;
- de pantry kan op verzoek geplaatst worden op basis van nadere afspraken;
- het kantoor is uitgevoerd met een luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling.

Bestemmingsplan
De kantoorruimte is bestemd ten behoeve van kantooractiviteiten.

HUUR-/KOOPGEGEVENS

Huurprijs
€ 119,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijs parkeerplaats
De prijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In onderling overleg.

Indexering
Jaarlijkse huuraanpassing index.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie-afgifte door huurder van 3 maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt gemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. De huurprijs dient te geschieden bij vooruitbetaling per 3 maanden (facturatie) of per maand.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheid en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 119 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Westbroek 20 -34
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 1019 m²
Oppervlakte in units vanaf 130 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen inbouwarmaturen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.