Wilhelminakanaal Noord 2 a, 4902 VR, Oosterhout

Uitgebreide omschrijving

TIJDELIJKE VERHUUR BESPREEKBAAR.

Van der Sande van Opstal Bedrijfsmakelaars biedt u een strategisch gelegen logistiek object / distributiecentrum van circa 4.445 m² (inclusief circa 150 m² kantoor) aan met 8 loadingdocks en een vrije hoogte van 9 meter/ vrije overspanning 21 meter. De mogelijk tot het bij huren van circa 3.450 m² aangrenzend buitenterrein is bespreekbaar. Op het naastgelegen perceel bestaat de mogelijkheid om circa 2.150 m² bedrijfshal bij bij te bouwen!

Ligging/Bereikbaarheid:

Zichtlocatie aan de oprit van de A27 richting Utrecht, op bedrijventerrein "Everdenberg" (ca. 45 ha groot) en is bereikbaar via de afslag Oosterhout-Oost. Het distributiecentrum is gesitueerd op een perceel van ruim 2,5 hectare waarbij thans ca. 5.700 m² distributie is verhuurd. Het gebouw kent een totaal vloeroppervlakte van ca. 10.100 m².

De directe omgeving kenmerkt zich door een kwalitatief goed bedrijventerrein op een goede locatie met een diversiteit aan bedrijvigheid. Everdenberg is een duurzaam terrein, gelegen in het groen.

De gemeente is van plan het bedrijventerrein Everdenberg uit te breiden. Het nieuwe bedrijventerrein Everdenberg-Oost wordt begrensd door de Heikantsestraat aan de noordzijde (direct achter het object), het bestaande bedrijventerrein Everdenberg c.q. het Oude Heikantsepad aan de westzijde, het Wilhelminakanaal aan de zuidzijde en het landelijk gebied aan de oostzijde.

https://www.oosterhout.nl/ondernemers/bedrijventerreinen/everdenberg-oost/

INDELING/ OPPERVLAKTE:
Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 4.445 m² distributieruimte met kantoor, kantine en sanitaire voorzieningen alsmede circa 4.000 m² buiterrein.

PARKEREN:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN DISTRIBUTIERUIMTE:
- expeditie zone met 8 loadingdocks waarvan twee met dockleveller ;
- luchtcirculatiesysteem om een constante temperatuur te realiseren;
- diverse krachtstroom punten;
- verlichtingsarmaturen;
- brandmeldinstallatie;
- poederblussers en brandhaspels;
- rookscherm;
- vloeistofdichte betonvloer met een vloerbelasting van 3.500 kg/m²;
- de vrije hoogte bedraagt 9 meter onder het spant.

BESTEMMING:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Everdenberg” d.d. 24 januari 2013 met de bestemming “Bedrijven” waarbij toegestane bedrijven met milieucategorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

KADASTRAAL:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: G
Nummers: 2733
Grootte : 25.765 m²

HUURVOORWAARDEN

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

HUURPRIJS:
Vanaf € 17.000,- per maand excl. btw. (excl. buitenterrein)

HUURPERIODE:
In overleg.

HUURBETALING:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPLEVERING:
Per direct/ in overleg.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING:
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

OVEREENKOMST:
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

BIJZONDERHEDEN:
Opleveringsniveau is nader overleg met verhuurder.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.