Wilhelminastraat 4 , 4818 SG, Breda

De Wilhelminastraat is dé high-end winkelstraat van Breda en maakt onderdeel uit van het winkelgebied “Oranje-Zuid". De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van winkels in het midden en hoge segment op het gebied van mode, lifestyle, woninginrichting en dagelijkse luxe goederen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de kruising van de Wilhelminastraat en de Wilhelminasingel. Door de ligging aan dit drukke kruispunt kent het pand een hoge attentie- en zichtwaarde.
In de straat bevindt zich een gevarieerd aanbod van exclusieve winkels op het gebied van mode, wonen en lifestyle, aangevuld met galeries, cafés en restaurants. Tot de gevestigde namen behoren onder andere Van Lange Mode, Rituals, Suit Supply, Mr. Marvis, Kookzaak en Pauw.

Bereikbaarheid
De Wilhelminastraat vormt de verbinding tussen de Nieuwe Ginnekenstraat en de Ginnekenweg, net ten zuiden van het stadscentrum van Breda. Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In de directe omgeving is een bushalte gelegen en het station bevindt zich op slechts 1,7 km afstand.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de nabije omgeving. In de straat zijn voldoende mogelijkheden voor betaald parkeren. Ondernemers kunnen in de omgeving eventueel een vergunning bij de gemeente aanvragen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 130 m² en is als volgt onderverdeeld:
- winkelruimte begane grond: ca. 95 m²
- magazijnruimte / opslag: ca. 14 m²
- kelderruimte: ca. 21 m²

Opleveringsniveau
De winkelruimte zal in huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- representatieve entree die direct toegang biedt tot de winkelruimte;
- luchtgordijn bij de entree voor behoud van het binnenklimaat;
- verwarmingsinstallatie;
- airconditioning t.b.v. koeling;
- toiletruimte, keurig afgewerkt en voorzien van functioneel sanitair;
- pantry, uitgerust met basisvoorzieningen zoals een spoelbak en kastruimte;
- vloerafwerking.

Bestemmingsplan
Volgens bestemmingsplan “Zandberg” heeft het pand als aangeduide bestemming “Gemengd -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere detailhandel, dienstverlening, (para)medische voorzieningen en horeca 1.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.750,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar, kortere periode in overleg mogelijk.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.