Object
Object
Object
Object

Willemstraat 9 -11, Breda 4811 AH Breda

4811 AH Breda prijs op aanvraag

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het kantorencomplex aan de Willemstraat 9-11 is nog een multifunctionele ruimte beschikbaar op de begane grond. Dit kantoorgebouw is gelegen op een steenworp afstand van het station. Onlangs is het nieuwe station van Breda opgeleverd en is er een wandelpromenade gerealiseerd naar het centrum (Valkenberg). Hierdoor is sprake van een gebied met een hoogwaardige...

Brochure

Download de brochure van Willemstraat 9 -11, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het kantorencomplex aan de Willemstraat 9-11 is nog een multifunctionele ruimte beschikbaar op de begane grond. Dit kantoorgebouw is gelegen op een steenworp afstand van het station. Onlangs is het nieuwe station van Breda opgeleverd en is er een wandelpromenade gerealiseerd naar het centrum (Valkenberg). Hierdoor is sprake van een gebied met een hoogwaardige uitstraling. In het complex hebben zich een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals: Hertoghs Advocaten, IC3D en Olympia. Tevens heeft zich in de plint van het gebouw een SPAR Citystore gevestigd. In de directe omgeving zijn verder voldoende voorzieningen aanwezig.
Op dit moment is de begane grond beschikbaar die onder meer geschikt is voor retail, kantoor, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. De oppervlakte en afwerking van het pand geschiedt in goed onderling overleg.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het gebouw met openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station is gelegen op een steenworp afstand. In het station is een OV knooppunt aanwezig met een treinstation, busstation en inmiddels een rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen.

Parkeren
In de directe omgeving zijn twee grote parkeerterreinen aanwezig. Een parkeerterrein aan de Stationsweg en een parkeerterrein op het dak van het station. De kosten voor beide parkeerplaatsen op basis van 7*24 bedragen € 119,45 per maand (prijspeil 2018).
Indien gewenst kan in de omgeving nog meer parkeerfaciliteiten worden aangeboden in een parkeergarage.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het geheel heeft de navolgende oppervlaktes:
Begane grond en entresol: ca. 728 m²
Kelderruimtes: ca. 412 m²
In overleg met verhuurder kan op maat een unit worden aangeboden vanaf ca. 250 m².

Het complex heeft een centraal gelegen ontvangsthal met aansluitend de verticale stijgpunten zijnde een trap en een lift. De royale entree is bereikbaar middels een loopdeur en een tourniquet.
De ruimte is via deze hal bereikbaar. Eventueel is het bespreekbaar om een eigen entree te realiseren aan de Willemstraat.
De ruimte bestaat op dit moment uit een open ruimte met daaraan grenzend een entresol en een aantal kelderruimtes.
Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de aangehechte tekeningen.

Opleveringsniveau
Het pand bevindt zich op dit moment in casco staat. In overleg met de verhuurder wordt vastgesteld wat het opleveringsniveau wordt, zodat de ruimte naar wens wordt opgeleverd.

Bestemmingsplan
De ruimte heeft diverse bestemmingsmogelijkheden zoals kantoor, bedrijven,
retail (maximaal 100 m²), daghoreca (maximaal 100 m²), dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Bij afwijkende bestemmingen wordt geadviseerd in contact te treden met de gemeente Breda om deze te laten toetsen.

Energielabel
Op dit moment is er geen energielabel aanwezig.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs wordt nader bepaald, afhankelijk van de gewenste ruimte en de wijze van oplevering.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, uitgangspunt is 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Willemstraat 9 -11
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 1140 m²
Oppervlakte in units vanaf 250 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen liftensysteemplafondtoiletpantry
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.