Willemstraat 9 -11, Breda 4811 AH Breda

4811 AH Breda huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Kantoorruimtes gelegen in een markant kantoorgebouw op een steenworp afstand van het station. Vanwege een interne verhuizing komt er turn-key kantoorruimte beschikbaar op de eerste en tweede verdieping. Onlangs is het nieuwe station van Breda opgeleverd en is er een wandelpromenade gerealiseerd naar het centrum (Valkenberg). Hierdoor is sprake van een hoogwaardige...

Brochure

Download de brochure van Willemstraat 9 -11, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Apollo Hotel Breda City Centre

B&B Aan de Singelgracht

Station Jeugdherberg Breda

Open Universiteit

Olympia Uitzendbureau Breda

De Beyerd

Tiara Tours - Reisspecialist Transsiberië Express & Rondreizen Azië

Zen.nl Breda

Klein Java Breda

VB&T Makelaars Breda BV

Nivel

Oranjestad

KPMG

Spoorstraat

VVV Breda

Purple Rain

Breda Centrum

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Kantoorruimtes gelegen in een markant kantoorgebouw op een steenworp afstand van het station. Vanwege een interne verhuizing komt er turn-key kantoorruimte beschikbaar op de eerste en tweede verdieping. Onlangs is het nieuwe station van Breda opgeleverd en is er een wandelpromenade gerealiseerd naar het centrum (Valkenberg). Hierdoor is sprake van een hoogwaardige uitstraling. In het complex hebben zich een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals: Hertoghs Advocaten, IC3D en Olympia. Tevens heeft zich in de plint van het gebouw een SPAR Citystore gevestigd. In de directe omgeving zijn verder voldoende voorzieningen aanwezig.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het gebouw met openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station is gelegen op een steenworp afstand. In het station is een OV knooppunt aanwezig met een treinstation, busstation en inmiddels een rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen. Zowel het centrum als de diverse uitvalswegen zijn.

Parkeren
In de directe omgeving zijn twee grote parkeerterreinen aanwezig. Een parkeerterrein aan de Stationsweg en een parkeerterrein op het dak van het station. De kosten voor beide parkeerplaatsen op basis van 7*24 bedragen € 119,45 per maand (prijspeil 2018). Indien gewenst kan in de omgeving nog meer parkeerfaciliteiten worden aangeboden in een parkeergarage.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het complex heeft een centraal gelegen ontvangsthal met aansluitend de verticale stijgpunten zijnde een trap en een lift. De royale entree is bereikbaar middels een loopdeur en een tourniquet. Op dit moment is voor verhuur beschikbaar 661 m².

Op de eerste verdieping is een royale ontvangstruimte met vide gelegen die geeft toegang tot de toiletten. Het kantoor is ingedeeld in diverse ruimtes. De totale oppervlakte die beschikbaar komt op de eerste verdieping bedraagt ca. 405 m². Op de tweede verdieping is tevens een nette entree aanwezig die toegang geeft tot een tweetal toiletgroepen. De totale oppervlakte die beschikbaar komt op de tweede verdieping bedraagt ca. 256 m².

De volgende units zijn thans beschikbaar:

Eerste verdieping
Unit A: ca. 208 m²
Unit B: ca. 118 m²
Unit C: ca. 79 m²

Tweede verdieping
Unit D: ca. 256 m²

Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de aangehechte tekeningen.

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet opgeleverd. Dit betekent onder meer:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- aanwezige klimaatinstallatie;
- kabelgoten met elektrabekabeling;
- toiletgroepen;
- pantry;
- deels buitenzonwering;
- royale entree met fraaie vloer en hoogwaardige afwerking.

Bestemmingsplan
De ruimtes op de verdieping zijn met name geschikt ten behoeve van kantoorwerkzaamheden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,00 per m², per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,00 per m², per jaar, exclusief BTW. Dit betreft onder meer de navolgende leveringen en diensten:
- verbruik van elektra- en gasnetwerk;
- verbruik van gas ten behoeve warmte;
- verbruik van water;
- KPN;
- internet;
- kleine reparaties;
- tuin, terrein en groenonderhoud;
- kosten elektrische installaties;
- kosten klimaatinstallaties;
- kosten lift en automatische deuren;
- kosten afvoer huisvuil;
- kosten brandblusapparatuur;
- receptiebezetting;
- kosten ontstoppingen;
- kosten zonweringen;
- lampencontrole en vervanging;
- overige onderhoudskosten;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, uitgangspunt is 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Willemstraat 9 -11
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 661 m²
Oppervlakte in units vanaf 79 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen liftensysteemplafondtoiletpantry
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.