Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
4811 AH, Breda

Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda

€ 100.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren In het kantorencomplex aan de Willemstraat 9-11 is de begane grond beschikbaar, die onder meer geschikt is voor retail, kantoor, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Dit complex is gelegen op een steenworp afstand van het...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1083 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 100.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Willemstraat 9 -11.
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 1083 m²
Oppervlakte in units vanaf 1083 m²
Verdiepingen
  • 2
Winkelruimte
Oppervlakte 1083 m²
Oppervlakte in units vanaf 1083 m²
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het kantorencomplex aan de Willemstraat 9-11 is de begane grond beschikbaar, die onder meer geschikt is voor retail, kantoor, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
Dit complex is gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station. Onlangs is het nieuwe station van Breda opgeleverd en is er een wandelpromenade gerealiseerd naar het centrum (Valkenberg). Hierdoor is sprake van een gebied met een hoogwaardige uitstraling.
In het complex hebben zich een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals: Hertoghs Advocaten, IC3D en Olympia. Tevens heeft zich in de plint van het gebouw een SPAR Citystore gevestigd. In de directe omgeving zijn verder voldoende voorzieningen aanwezig.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het gebouw met openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station is op minder dan een minuut loopafstand. Inmiddels is er een rechtstreekse treinverbinding naar Antwerpen. Tevens is er in het station een busstation aanwezig.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden om te parkeren:
- Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar.
- Het is mogelijk om bij het Q-Park bij het nabijgelegen station een abonnement af te sluiten.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 821 m². Deze ruimte bestaat uit ca. 721 m² op de begane grond en ca. 100 m² in het souterrain (met daglicht). Tevens behoren tot het gehuurde een tweetal souterrains (zonder daglicht) met een totale oppervlakte van ca. 262 m².
Deelverhuur wordt eventueel bespreekbaar gesteld.

De ruimte heeft een eigen entree aan de Willemstraat. Middels lichte scheidingswanden is een indeling in het pand aangebracht. Door het verwijderen van deze wanden kan een courante indeling worden gerealiseerd. Tevens zijn diverse kantoren en een kantine aangebracht.

Opleveringsniveau
De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en ingedeeld ten behoeve van een behandelruimte + retail. De definitieve oplevering kan in goed onderling overleg worden overeengekomen.

Bestemmingsplan
De ruimte heeft diverse bestemmingsmogelijkheden zoals kantoor, bedrijven, retail (maximaal 100 m²), daghoreca (maximaal 100 m²), dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Bij afwijkende bestemmingen wordt geadviseerd in contact te treden met de gemeente Breda om deze te laten toetsen.

Energielabel
Op dit moment is er geen energielabel aanwezig.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 100.000,-- per jaar, exclusief BTW.
De huurprijs voor één parkeerplaats bedraagt € 1.000,-- per jaar, exclusief BTW. Beschikbaarheid is in overleg.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, uitgangspunt is 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda
Willemstraat 9 -11., 4811 AH, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie