Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht

Nikkelstraat 8 -10, Breda 4823 AB Breda

4823 AB Breda

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Muizenberg”, bestaande uit geschakelde bedrijfshallen met voorgelegen kantoorsecties. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de omgeving zijn o.a. gevestigd de Luchtmacht en diverse lokale MKB bedrijven.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een zichtlocatie...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Muizenberg”, bestaande uit geschakelde bedrijfshallen met voorgelegen kantoorsecties. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de omgeving zijn o.a. gevestigd de Luchtmacht en diverse lokale MKB bedrijven.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Westerhagelaan en nabij de uitvalsweg A16 (Antwerpen/ Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg welke in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere). De locatie is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Parkeren
Op het terrein is parkeerruimte voor ca. 10 auto’s aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling

Navolgende vloeroppervlakten is van toepassing:

Nikkelstraat 8
Kantoorruimte: 310 m²
Bedrijfsruimte: 317 m²
Entresol: 80 m²
Totaal: 707 m²

Nikkelstraat 10
Kantoorruimte: 310 m²
Bedrijfsruimte: 317 m²
Entresol: 80 m²
Totaal: 707 m²

Opleveringsniveau
Er kan hier gesproken worden van een instapklaar pand, welke zonder grote investeringen in gebruik kan worden genomen.

Het pand heeft het navolgende opleveringsniveau:

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- recente vloerbedekking/linoleum/tegelvloer;
- scheidingswanden;
- netwerkaansluiting;
- pantry;
- gescheiden toiletten;
- cv met radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- binnenzonwering;
- nieuw inbraakalarmsysteem;
- data- en telefoonbekabeling;
- telefooncentrale;
- aanwezige bureaus.

Bedrijfsruimte
- gladde betonvloer;
- lichtstraten;
- lichtarmaturen;
- overheaddeur;
- krachtstroominstallatie;
- heater.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Breda
Sectie: H
Nummer: 6618
Groot: 2.145 m²

In het huidige bestemmingsplan "Haagse Beemden" kent het object de bestemming "bedrijventerrein" en is het geschikt voor bedrijven die voorkomen in de milieucategorieën 1 t/m 3.2.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
€ 695.000,-- k.k., te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Overige bepalingen
- Kosten koper.
- Zekerheidsstelling van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Status verkocht
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1995
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nikkelstraat 8 -10
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenparkwinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2145 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 794 m²
Kantoor oppervlakte 620 m²