4836 AZ Breda
Klokkenberg 95
Download brochure
4836 AZ Breda

Klokkenberg 95

Vragen? Neem contact op met Van der Sande Makelaars .

Download brochure
  • Prijs€ 1.295.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen350 m2
  • Perceel481 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda

Wonen met allure, dat kun je op Landgoed De Klokkenberg.

Van der Sande Makelaars verkoopt dit unieke herenhuis met glas-in-lood raampartijen in de voormalige vrouwenvleugel van dit rijksmonument. Met circa 350 m2 woonoppervlak verdeeld over ondermeer twee livings, vier ruime slaapkamers en drie badkamers is het ideaal voor grote gezinnen en voor mensen die graag thuis werken. Standing, rust en natuur zijn inbegrepen.
Waar vind je dit prachtige herenhuis? Landgoed De Klokkenberg ligt tussen het uitgestrekte Markdal en het statige Mastbos ten zuiden van Breda. De A16, A27 en A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Van der Sande Makelaars nodigt je uit!

RIJKE HISTORIE

Begin jaren ‘50 ontwierpen de architecten De Bever en Van Moorsel het oorspronkelijke pand naar de Delftse school. De monumentale vorm onderstreepte de functie van hersteloord voor de gegoede stand met ondermeer een hoofdgebouw, kapel en een zusterhuis. Uit die Rooms katholieke tijd stamt ook de scheiding in een mannen- en een vrouwenvleugel (want stel je voor). Later werd De Klokkenberg een hartkliniek en zo’n 20 jaar geleden ging de medische afdeling over naar het Amphia Ziekenhuis. Er kwamen plannen voor de toekomst. In 2019 gaf Rienks Architecten er definitief vorm aan. Het oude sanatorium transformeert vanlieverlee tot een prachtig landgoed ten zuiden van Breda. Het is een kleinschalige, apart gelegen enclave met uiteindelijk zo’n 700 inwoners. Middenin de natuur.

DE BEWONERS SPREKEN

Nicole: toen ik voor het eerst binnenkwam, was ik meteen onder de indruk van de lichtinval. Aan de voorkant hebben we op drie verdiepingen glas-in-lood ramen waar de avondzon mee speelt, telkens weer. Dat geeft het pand karakter, maakt het bijzonder. En dankzij de meer dan 3,5 meter hoge plafonds hebben we aan de achterzijde enorme glaspuien waardoor je vanuit de keuken over het Markdal uitkijkt. Het is de wow-factor voor iedereen die hier binnenkomt.


Hans: oude architectuur en nieuwe stijlen zijn op een prachtige manier met elkaar gecombineerd en het afwerkingsniveau is hoog; daar houd ik van! Het pand is door binnenhuisarchitecten ingericht; ze onderstreepten veel authentieke details, zoals de bogen. Daarnaast is het uitgestrekte uitzicht over het Markdal waanzinnig. Je voelt de sfeer zodra je het landgoed oprijdt. Dat is een uitnodiging aan jou als lezer, want ons huis moet je zien en beleven! Swipe alvast door de foto’s voor een eerste indruk.

Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda

INDELING

BEGANE GROND

De woning is voorzien van een videodeurbel met app. Eenmaal binnen vind je een op maat gemaakte kastenwand met garderobe in de hal en een meterkast met 14 groepen, een fornuisgroep en 4 aardlekschakelaars.
Het toilet is zwevend uitgevoerd. De ruimte is deels mozaïek betegeld tot aan het plafond en deels behangen.
Via een op maat gemaakte stalen deur ga je naar de ruime living die voorzien is van een M-Design doorkijkgashaard. Sfeervol, efficiënt én elegant! Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle ruimte met een glas-in-lood erker.
De luxe keuken ligt aan de tuinzijde aan de achterkant van de woning en is voorzien van een groot kookeiland met geïntegreerde spoelbak, Quooker en een Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. In het eiland is ook de vaatwasmachine opgenomen. In de kastenwanden zijn een Amerikaanse koel/vriescombinatie en twee combimagnetrons verwerkt. Alle apparatuur is van Bosch. Verder is er een wijnkast en zijn er meerdere opbergkasten. De keuken heeft twee harmonica tuindeuren die je over de volle breedte kunt openen. Zo heb je geen buitenkeuken meer nodig en lijkt het al snel vakantie!
De begane grond is overal voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vind je de overloop. Hij leidt je naar de tweede woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze salon heeft – net als beneden – een op maat gemaakte stalen toegangsdeur en een chique houten vloer in visgraat. De living is voorzien van een Frans balkon. Een tweede woonkamer klinkt luxe en dat is het natuurlijk ook. Het is ideaal voor grote gezinnen of als je bezoek ontvangt terwijl anderen zich juist terug willen trekken. Je kunt er natuurlijk ook kantoor aan huis maken.
De badkamer is gedeeltelijk voorzien van een mozaïekvloer en -wanden en deels voorzien van behang. Er is een stortdouche en design badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. De verdieping heeft een afgescheiden inloop/garderobekast en een apart toilet wat ook weer deels is betegeld met mozaïek en deels is voorzien van behang.
De riante masterbedroom van circa 30 m2 aan de voorzijde meet de volle breedte van het pand en heeft prachtige openslaande deuren in boogvorm en een erker met glas-in-lood ramen; helemaal in stijl dus. Dezelfde houten vloer van de salon en de overloop vormt de finishing touch.

TWEEDE VERDIEPING

Als je de trap oploopt, zie je dat de architect op deze etage op ingenieuze wijze met het daglicht speelt; zoals eigenlijk overal.
Op de overloop is een separaat toilet gemaakt wat gedeeltelijk is betegeld. Hier vind je ook de aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en –droger. De kasten in deze ruimte zijn ter overname.
Aan de voor- en achterzijde vind je grote slaapkamers over de volle breedte van het pand met ieder een eigen badkamer en voldoende opbergruimte. In de achterslaapkamer zijn er nissen; in de voorslaapkamer hebben de bewoners een inloopkast gemaakt. De badkamers hebben een douche en een wastafelmeubel en zijn deels betegeld. In de achterbadkamer staat bovendien een fijn bad. Vóór is er onder andere een rond glas-in-lood raam in de kamer en achter zijn er mooie glaspuien. Zo is er veel daglicht. 
De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

DERDE VERDIEPING/ZOLDER

Ook de zolder is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Er is een dakkapel/nis aan de achterkant en voor extra daglicht zijn er vóór twee Velux-dakramen gemonteerd. Zo heb je een zee van licht in de enorme slaapkamer die bijna de hele verdieping beslaat.
De zolder bevat een technische ruimte waar de Intergas combiketel staat en waar ook de beide warmteterugwininstallaties zijn gemonteerd. Achter de knieschotten heb je voldoende bergruimte.

GARAGE EN TUIN

Aan de voorkant ligt de oprit met daarnaast een uit houten rabatdelen opgetrokken garage/berging met elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en een aparte loopdeur. De auto’s staan dus naast elkaar en niet achter elkaar waardoor je nooit hoeft te rangeren. Je kunt er eenvoudig een laadpaal plaatsen. Er is een fraaie beukenhaag en een gazon. De tuin heeft niet veel onderhoud nodig.
De achtertuin ligt op het zuiden en moet aan de zijde van het Markdal open blijven (dat is een besluit van Stichting Natuurmonumenten De Klokkenberg). En dat wil je natuurlijk ook, want het uitzicht is weids en indrukwekkend. Het terras is speels aangelegd met niveauverschil en in lijn met de inzichten van vandaag is de tuin voorzien van een ruim gazon zodat het regenwater gemakkelijk kan bezinken. Klokkenberg 95 is een plek waar je graag buiten bent!

Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda

BIJZONDERHEDEN

• Klokkenberg 95 is uitstekend bereikbaar vanuit de Randstad, de A16, A27 en A58 zijn dichtbij.
• De woning maakt deel uit van Landgoed De Klokkenberg – een rijksmonument – en heeft twee woonkamers, vier slaap- en drie badkamers.
• Het feit dat de woning is gebouwd in de voormalige wachtkamers met z’n glas-in-lood ramen, maakt het uniek op dit landgoed.
• Het woonoppervlak is zo’n 350 m2 en de plafonds zijn bijna vier meter hoog. Dat geeft extra cachet aan dit ruime herenhuis.
• De luxe keuken ligt aan de achterzijde en heeft grote harmonicadeuren naar de tuin, die over de volle breedte open kunnen.
• Op drie woonlagen is het pand voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Dat is fraai en comfortabel. De tweede woonlaag heeft een chique parketvloer in visgraat.
• De woning is voorzien van twee warmte terugwininstallaties.
• De voor- en de achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan; de tuinen hebben een beregeningsinstallatie.
• Je moet rekening houden met bijkomende kosten. Zo betaal je circa 79 euro per maand voor het onderhoud van het landgoed (onder andere voor de schoonmaak van de goten en het terrein) en 33 euro voor het monument. Het energieverbruik kost circa 230 euro per maand, gebaseerd op een 4-persoonshuishouden. Aan deze opgaven kun je geen rechten ontlenen omdat de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
• Landgoed De Klokkenberg is in ontwikkeling en er zal dus nog gebouwd worden (tot zo’n 700 inwoners). Maar nieuwbouw en natuur zullen altijd hand in hand gaan.

DE RANDSTAD EN BREDA

Landgoed De Klokkenberg is uitstekend bereikbaar: komend van Rotterdam of Utrecht (A16 of A27) neem je de zuidelijke rondweg. Zo kom je snel bij de afslag Mastbos en volg je de Willem van Oranjelaan langs kasteel Bouvigne naar Landgoed De Klokkenberg. Dít is de Baronie van Breda!

De achtertuin van Klokkenberg 95 en het landgoed grenzen aan het Markdal waar je ongedwongen kunt wandelen en fietsen. Als je tijd hebt, volg je de Mark en begroet je onze Belgische buren. Ga je naar het noorden dan sta je al snel in het Bredase Ginneken met z’n fraaie winkels, restaurants en terrassen die je verleiden. Je vindt er ook scholen en moderne medische voorzieningen. Kortgeleden is er bovendien een fietsbrug over rivier de Mark gebouwd waardoor je snel bij Ulvenhoutse basisscholen komt. De oprijlaan van het landgoed tenslotte, grenst aan het rustige deel van het Mastbos. Inderdaad, De Klokkenberg is een plek om te landen. Maar vergis je niet, ook de stad lonkt! Via de chique Wilhelminastraat loop je naar het Van Coothplein en de rest van de historische binnenstad van Breda. In het hart vind je de Grote Kerk en alle bekende winkels, De Nieuwe Veste als culturele ontmoetingsplek en – iets verderop – het Park Valkenberg met het nieuwe treinstation. Omdat Landgoed de Klokkenberg is voorzien van een bushalte voor reizigers onder andere richting Breda Centraal station, sta je zo in het gezellige centrum. Breda heeft goede busvoorzieningen en ligt juist boven de A58 tussen de A16 en A27 in. Steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen zijn met een half uur te berijden en als je dat wilt, kun je op een mooie zomeravond nog op en neer naar de Zeeuwse kust. Al is dat net iets verder weg.

TOT SLOT

Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van Klokkenberg 95 door te nemen. Als je het wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die jou past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail op info@vandersande.nl en je kunt ons natuurlijk ook even bellen (076 - 523 2555). We zijn je graag van dienst!

Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda
Klokkenberg 95, 4836 AZ, Breda

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met Van der Sande Makelaars

076-5232555

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie