4837 CT Breda
Ravellaan 1
Download brochure
4837 CT Breda

Ravellaan 1

Vragen? Neem contact op met Van der Sande Makelaars .

Download brochure
  • Prijs€ 1.595.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen257 m2
  • Perceel889 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Ravellaan 1, 4837 CT, Breda
Ravellaan 1, 4837 CT, Breda
Ravellaan 1, 4837 CT, Breda
Ravellaan 1, 4837 CT, Breda
Ravellaan 1, 4837 CT, Breda
Ravellaan 1, 4837 CT, Breda

Rust, luxe en een (h)eerlijke woonvibe!

Ze zeggen wel eens dat 3 dingen belangrijk zijn bij het zoeken van een woning: locatie, locatie en locatie. En deze vrijstaande villa ligt in de gewilde woonwijk Ruitersbos in het zuidwesten van ons mooie Breda, op loopafstand van het rustgevende & mooie Mastbos, maar ook centraal ten opzichte van ons gezellige stadscentrum en de uitvalswegen.

Je hebt er een fijne privacy en kunt heerlijk genieten in de zuidwest georiënteerde tuin met zout waterzwembad. Er zijn 5 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan ook op de begane grond een slaapkamer en badkamer wat de woning levensloopbestendig maakt. Het is groot, maar toch gezellig ingedeeld. Echt een heerlijk woonhuis dus! Kom lekker kijken en voel aan of dit huis jouw nieuwe thuis kan gaan worden!

Ravellaan 1, 4837 CT, Breda
Ravellaan 1, 4837 CT, Breda

Tuin, oprit en berging.

Mooie onder architectuur aangelegede tuin rondom, met de hoofd-/gebruikstuin (achter- & zijtuin) aan de zonnige & gewilde zuidwestkant met geautomatiseerde beregening, waterpunten aan de voor- en achterzijde van het huis, het zwembad en de achterom.

Handige afsluitbare oprit met elektrisch schuifhek en plek voor circa 3 auto's, met 2 naast elkaar. 

Stenen aangebouwde berging I, met tegel vloer, verwarming, inbouw spots, elektra, loopdeuren naar de oprit en bijkeuken. Van deze berging zou relatief eenvoudig een garage kunnen worden gemaakt. 

Stenen aangebouwde berging II, met elektra en toilet. Deze is bereikbaar vanuit de tuin. 

Stenen berging III, met wat bergruimte en met name de apparatuur voor het zwembad. 

Ravellaan 1, 4837 CT, Breda
Ravellaan 1, 4837 CT, Breda
Ravellaan 1, 4837 CT, Breda

Kenmerken van de woning

  • Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 1 klein raampje van het toilet op de begane grond heeft enkele beglazing;
  • In 2020 zijn alle buitenmuren en het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd;
  • De pand is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
  • In 1998 is een gedeelte aangebouwd (keuken) en in 2011 de garage / berging en slaapkamers II en III;
  • Er is een alarminstallatie aanwezig met zowel bewegingssensoren en een 'schil';
  • Er is een camerabewaking systeem aanwezig rondom de woning; 
  • Slaapkamers I, IV en V hebben airconditioning met verkoeling en verwarming (blijven achter);
  • De keuken en badkamer I hebben vloerverwarming (op ketel);
  • Op de overloop van de eerste verdieping zit een luik naar de 'loze ruimte' boven het plafond (waar wat leidingwerk loopt en verder niet benut wordt);
  • De badkamers boven zijn aangesloten op een waterontharder (2020; die achter blijft);
  • Er liggen 45 zonnepanelen die in 2013 geplaatst zijn en een opbrengst hebben van ca. 8.500 KwH per jaar (blijven achter);
  • De Willem van Oranjelaan gaat in vermoedelijk 2021, samen met de Graaf Hendrik III laan, flink op de schop. De straat wordt versmald door een bredere middenberm met bomenrij en eenbaanswegen aan beiden kanten. Voor meer informatie verwijzen wij je door naar de gemeente;
  • Deze woning heeft energielabel D;
  • Indicatie huidig energieverbruik: 

Gas en elektra: ca. € 240,- per maand 
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. 

Ravellaan 1, 4837 CT, Breda
Ravellaan 1, 4837 CT, Breda

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met Van der Sande Makelaars

076-5232555

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie