Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Acaciastraat 107, Breda 4814 HG Breda

4814 HG Breda vraagprijs € 350.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Dit moderne, instapklare herenhuis biedt veel licht en ruimte. Door de speelse indeling en de enorme glaspui aan de achterzijde onderscheidt deze woning zich van anderen. De woning is gelegen in het kindvriendelijke Tuinzigt-Westerpark met scholen op loopafstand en het park op een kleine 100 meter. De Grote Kerk is vanaf het dakterras en de straat zichtbaar en je bent met de fiets in 5 minuten...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Acaciastraat 107, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Acaciastraat 107, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Open fullscreen

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Tuinzigt
    3.585 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Tuinzigt
    3.625 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,7 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 145.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

5 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Dit moderne, instapklare herenhuis biedt veel licht en ruimte. Door de speelse indeling en de enorme glaspui aan de achterzijde onderscheidt deze woning zich van anderen. De woning is gelegen in het kindvriendelijke Tuinzigt-Westerpark met scholen op loopafstand en het park op een kleine 100 meter. De Grote Kerk is vanaf het dakterras en de straat zichtbaar en je bent met de fiets in 5 minuten in hartje centrum. Deze unieke woning beschikt over een ruime eetkamer met open keuken, een aparte zit-/tuinkamer, een drietal volwaardige slaapkamers, een heerlijk dakterras en behoort tot de ruimste woningen in de rij. Vanuit de tuingerichte woonkamer bereik je middels een schuifpui de heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. De afwerking van deze woning kent een hoog niveau. Zo zijn de wanden van dit woonhuis volledig bezet met stucwerk en de plafonds zijn van spuitwerk voorzien. Schuin tegenover ligt het winkelcentrum, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING

BENEDEN VERDIEPING

Zitkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking, designradiator en toegang naar de geïsoleerde en inpandig gelegen garage/berging en een schuifpui die toegang biedt tot de op het zuiden gelegen achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Entree / hal, met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld met getrommelde marmeren vloertegels en metrotegels op de wanden, closet, fonteintje en ventilatie.

Eetkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de open keuken en (open) trapopgang.

Open keuken, in een U-opstelling, met granieten werkblad, koel-vriescombinatie, luxe 6 pits gasfornuis met elektrische ontsteking en grote heteluchtoven, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combi-oven, inbouwspots en geïntegreerde vaatwasser.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, met (dichte) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast met veel bergruimte.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met parketvloer, stucwerk wandafwerking en een Frans balkon met schuifpui en een inbouwkast met veel bergruimte.

De badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een designradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met Phillipe Starck waskom. De kranen zijn van Dornbracht. De badkamer is afgewerkt met getrommelde marmeren vloertegels (zwart/wit) en metrotegels.

DERDE VERDIEPING

Overloop, met parketvloer, separate ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en CV-ketel (Remeha 2013), toegang tot de zolderslaapkamer en middels een schuifpui naar het dakterras.

Zolderslaapkamer III, met parketvloer, stucwerk wandafwerking en veel lichtinval.

Dakterras, gelegen op het zuiden, met een tegelvloer.

TUIN

Oprit aan de voorzijde met trap naar de voordeur.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, veranda, houten vlonder terras, bestrating, stenen borders met beplanting, watertappunt, elektrapunten en toegang achterom.

BERGING

Inpandige berging, met elektra, eventueel terug te bouwen naar garage.

BIJZONDERHEDEN
- Grootste type in de straat;
- Tuin en dakterras op het zuiden;
- Vrij uitzicht/ aan voor en achterzijde;
- Hoog afwerkingsniveau en instapklaar;
- In ongeveer vijf minuten fietsen ben je in hartje Breda;
- Dakbedekking (EPDM), dakranden en grind medio 2014, (garantie tot 2024);
- Straatinrichting wordt in 2020 volledig vernieuwd en Nelson Mandelaplein wordt opnieuw ingericht;
- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van hardhouten, vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van eiken vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is voorzien van parket vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De derde verdieping is voorzien van parket vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 109,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Kenmerk drive-in woning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Acaciastraat 107
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 141 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 500 m³
Perceeloppervlakte 163 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatietv kabelschuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 13-05-2025 0:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 11.75 meter
Hoofdtuin breedte 5.77 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage garage mogelijkparkeerplaats
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.