Aida de Mirandaplein 183 , 4816 DB, Breda

Welkom aan het Aïda de Mirandaplein 183, waar comfortabel wonen, duurzaamheid en de vrijheid om alles helemaal naar je eigen smaak af te werken samenkomen.

Dit recent opgeleverde nieuwbouwappartement biedt je een unieke kans. De basis staat als een huis: een moderne keuken, stijlvol sanitair en een uitstekende isolatie zijn al aanwezig. De afwerking van de vloeren en wanden laat men bewust aan jou over. Zo creëer je vanaf dag één een thuis dat volledig aansluit bij jouw woonwensen en persoonlijke stijl.

De woning beschikt over een lichte woonkamer die naadloos aansluit op het royale balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen met een drankje of een goed boek.

Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers én een extra werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij deze praktische indeling biedt het appartement volop flexibiliteit voor verschillende levensfasen en woonwensen.

Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. De uitstekende isolatie zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar draagt ook bij aan lage energielasten en een duurzame manier van wonen.

Als extra pluspunt beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur.

Ben je op zoek naar een modern nieuwbouwappartement waar je direct kunt wonen én tegelijkertijd jouw eigen woonstijl kunt realiseren? Dan is Aïda de Mirandaplein 183 absoluut een bezichtiging waard.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, garderobenis, het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en watermeter), toegang tot de woonkamer, slaapkamers, werkruimte, badkamer en de technische ruimte.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met beton open keuken en toegang naar het balkon.

Luxe open keuken, in rechte-opstelling, met composiet werkblad, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse onder-en bovenkasten.

Er is nog steeds een mogelijkheid om het materiaal of de kleur van de keuken te wijzigen, evenals de leveringsdatum te kiezen. Er is een voorlopige datum vastgesteld voor het vierde kwartaal, maar deze kan in overleg worden aangepast nadat de vloer is gelegd. De garantie op de keukenapparatuur (koelkast, oven, etc.) is 10 jaar. 

Slaapkamer I

Slaapkamer II

Werkkamer

Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.

Technische ruimte, met wtw-installatie, doorstroomapparaat van de stadsverwarming, verdeler vloerverwarming en voldoende ruimte voor berging.

BERGING

Berging, gelegen in souterrain van het naastgelegen gebouw en met elektra en automatische verlichting.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in het souterrain van het naastgelegen gebouw.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn circa € 226,22 met daarin inbegrepen de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een betonvloer, behangklare wanden en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Diverse ruimtes zijn voorbereid met UTP kabels voor een internetaansluiting;
- Diverse ruimtes hebben een eigen thermostaat om de temperatuur in de ruimte te bedienen en het is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerverkoeling;
- Dit appartement heeft energielabel A++;
- Centraal gelegen in een gebied dat nog volop in ontwikkeling is en nog aantrekkelijker zal worden. Bekijk de impressies van de wijk zoals die eruit zal zien na voltooiing van de laatste fase van het project. Binnenkort is dit een volledig autovrije wijk met natuurgerichte openbare ruimtes;
- Het kozijn van de hoofdslaapkamer is voorzien van zonwering (screen);
- Het appartement is gelegen in het appartementencomplex van “Eureka”;
- De huidige eigenaren kozen voor een hoogwaardige afwerking van de deuren, een luxe keuken en tevens een luxe badkamer en toiletruimte;
- Additionele balkonbeglazing kan worden geïnstalleerd indien gewenst; Daardoor ontstaat er extra ruimte en bovendien houdt de beglazing wind, regen en lawaai tegen, waardoor u het hele jaar door geniet van uw balkon.

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.