Antwerpenstraat 194 , 4826 HE, Breda

Ben jij op zoek naar een appartement waar je al jouw woonwensen zelf kunt verwezenlijken? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je hier een woning met drie (slaap)kamers, een lichte woonkamer, keuken, badkamer, een apart toilet en een fijn balkon op het zonnige zuiden. Op de begane grond beschik je daarnaast over een eigen berging.

De huidige staat is grotendeels origineel. Dat betekent dat je volop de ruimte krijgt om dit appartement helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Van nieuwe keuken tot strakke vloer en een eigentijdse badkamer je maakt er helemaal jouw plek van.

De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier heel gunstig ten opzichte van winkelcentrum De Hoge Vucht, het centraal station en de gezellige binnenstad van Breda. Uitvalswegen bereik je in korte tijd, ideaal voor werk of een weekendje weg.

Ben jij klaar om een woonproject met potentie aan te pakken en je eigen droomappartement te creëren? Plan dan zeker een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden zien.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale hal/entree, met bellen- en brievenbustableau, trappenhuis, 2 lift installaties (linker komt uit op de verdieping van het appartement) en toegang tot de bergingen.

INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (2 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met staand closet en ventilatie.

Woonkamer, met betonvloer, behang wandafwerking, vaste kastenwand en toegang tot (slaap)kamer II.

Eenvoudige keuken, in rechte-opstelling, met werkblad, 4-pits gasfornuis, rvs spoelbak, koel-/vriescombinatie, badgeiser en toegang naar de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, behang wandafwerking en een vaste kastenwand.

Kamer II, gelegen aan de voorzijde, met houten vloer, deels behang-/ deels schoonmetselwerk wandafwerking en toegang naar het balkon.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met betonvloer en behang wandafwerking.

Badkamer, gedeeltelijk betegeld, met inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 227,22 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Dit bedrag is excl. stookkosten;
- Het appartement is grotendeels voorzien van beton vloeren, behang wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing (alle beweegbare kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing);
- Het appartement is door de huidige eigenaar nooit bewoond, vandaar dat er een niet bewoning clausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Er wordt gewerkt met een project notaris (Linders notarissen)
- Met modernisering dient men rekening te houden. Het appartement wordt aangeboden en verkocht in de staat waarin het nu verkeerd;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal dan ook een Niet Zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Voor deze woning zijn geen lijst van zaken en geen vragenlijsten aanwezig;
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Energieverbruik is onbekend
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.