Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
4818 RA, Breda

Baronielaan 16, 4818 RA, Breda

€ 869.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Pas op: hele gave uitdaging ligt op de loer! Dus lees niet verder als je niet 'gepakt' wil worden door een toffe kans! Want dit statige herenhuis was in gebruik als kantoor en wordt (uiteindelijk) geleverd met een woonbestemming. We zoeken dus een klusser en/of...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 316 m²
Aantal slaapkamers 8 slaapkamers
Aantal kamers 10 kamers
Perceel 296 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 869.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Baronielaan 16
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in centrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 316 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 1214 m³
Perceeloppervlakte 296 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 10 (8 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 07-10-2030 0:00
Warm water
  • geen
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 16.68 meter
Hoofdtuin breedte 6.46 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen matig
Onderhoud buiten matig tot redelijk
Overig
Huidig gebruik Kantoor
Huidige bestemming Kantoor maar wordt wonen

Uitgebreide omschrijving

Pas op: hele gave uitdaging ligt op de loer! Dus lees niet verder als je niet 'gepakt' wil worden door een toffe kans! Want dit statige herenhuis was in gebruik als kantoor en wordt (uiteindelijk) geleverd met een woonbestemming. We zoeken dus een klusser en/of creatief brein! Want als jouw handen gaan jeuken en/of jouw brein creatief gaat borrelen als je het woord 'opknapper' hoort dan dagen wij jou uit tot het plannen van een bezichtiging! Hier kan je echt je eigen droomwoning (laten) maken namelijk, wat ook ideaal is voor mensen met 2 linker handen, omdat je dan alles lekker nieuw hebt. En natuurlijk volledig naar eigen smaak! Aan de achterzijde is er de mogelijkheid voor het parkeren van auto’s op je eigen terrein. Een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost gaat graag met je mee kijken en denkt ook graag mee over de mogelijkheden, want die zijn er volop!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

De begane grond heeft nu een ruime entreehal, grote voor- & achterkamer plus een dichte keuken en aparte bijkeuken met achterdeur. Er is de mogelijkheid om de trap te verplaatsen en zo een grotere keuken te creëren.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping heeft de mogelijkheid voor het realiseren van 4 slaapkamers en een badkamer.

TWEEDE VERDIEPING

Ook de tweede verdieping leent zich er goed voor om 4 slaapkamers en een badkamer te maken.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, bereikbaar met de auto, eventueel deels te gebruiken als parkeerplaats op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is half vrijstaand en uitzonderlijk groot, met door de uit- & opbouw;
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Er is een eenvoudig keukenblok aanwezig plus meerdere toiletten;
- Badkamer ontbreekt (eventueel tijdelijk te gebruiken in aangrenzende – leegstaande – pand);
- Met toevoeging van een badkamer/douche is bewoning mogelijk maar het betreft wel een totale opknapper, van binnen en van buiten, waar tussen de 200 en 400k in geïnvesteerd zou kunnen worden (let op: schatting!);
- Het pand ligt binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht, wat met name invloed heeft bij bijvoorbeeld schilderwerk en gevel / raam aanpassingen aan de voorzijde;
- Deze woning heeft (voorlopig) energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik is onbekend;
- De woning heeft een heerlijke tuin op de zonkant, aan de achterzijde vindt momenteel wel nieuwbouw plaats (appartementen) waardoor bij de inrichting van de tuin eventueel extra aandacht geschonken dient te worden aan de privacy;
- De bestemming is nu nog kantoor, maar zal veranderd worden in wonen; - Indicatie van toekennen woonbestemming is Q1 2021 (naar verwachting februari) en dit mag als ontbindende voorwaarde worden opgenomen in een koopakte. In deze vergunningsaanvraag zijn ook o.a. de kleurstelling voor de voorgevel en de verplaatsing van de trap meegenomen;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda
Baronielaan 16, 4818 RA, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie