Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
4818 PC, Breda

Baronielaan 73, 4818 PC, Breda

€ 859.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristiek herenhuis aan één van de mooiste lanen van Breda met voor- en achtertuin en een toegang achterom? Heb je graag een keurig onderhouden woning, waar je slechts cosmetic wat hoeft te moderniseren? Bel dan snel voor het maken van...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 239 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 320 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 859.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Baronielaan 73
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 239 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 870 m³
Perceeloppervlakte 320 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 25-06-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 28.76 meter
Hoofdtuin breedte 6.62 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristiek herenhuis aan één van de mooiste lanen van Breda met voor- en achtertuin en een toegang achterom? Heb je graag een keurig onderhouden woning, waar je slechts cosmetic wat hoeft te moderniseren? Bel dan snel voor het maken van een afspraak, want deze woning heeft het allemaal! Bij de entree van deze karakteristieke woning tref je de vestibule met geëtste raam in de deur en twee zijramen. Vanuit de vestibule is er een lange hal met toegang naar de woonkamer, moderne keuken, luxe toilet en de kelder. Op de eerste verdieping zijn er nog eens twee ruime slaapkamers, twee badkamers en het toilet. De tweede verdieping is altijd als atelier gebruikt, op dit moment heeft het een ruime slaapkamer die eenvoudig in twee kamers is te verdelen, een extra slaapkamer aan de voorzijde en een stookruimte-/wasruimte. Het bruisende stadscentrum, Mastbos, het pittoreske Ginnekenmarktje en openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand aanwezig en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning behoeft enige modernisering, maar biedt volop mogelijkheden. De zeer diepe tuin met achterom is een absoluut pluspunt. Een garage is eventueel optioneel te verkrijgen. Al nieuwsgierig naar de woning? Bel dan snel naar het kantoor, want onze makelaars Robbin en Jan-Joost laten deze woning graag aan je zien.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Authentieke vestibule, met de meterkast (10 groepen, 1 krachtstroom, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), met toegang naar de hal, met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, wanden gedeeltelijk betegeld, met witte composiet vloer, voorzien van een zwevend closet van Alape – porselein, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer en-suite, met visgraat vloer, stucwerk wandafwerking, open haard van Pieta-Serena natuursteen en toegang naar de open keuken. In de woonkamer bevindt zich een speciaal ontworpen lamp door de heer De Groot uit Antwerpen om de voor- en middenkamer van elkaar te scheiden. De lamp schijnt naar boven en naar beneden van het merk Modular.

Strato keuken, in rechte-opstelling, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis met ingebouwde afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser (2019), achterwand met licht en toegang naar de achtertuin.

Handige kelder, geheel droog en ideaal voor de wijn.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met visgraat vloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het dakterras.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met visgraat vloer, stucwerk wandafwerking, vaste kastenwand en een schouw.

Badkamer I, gelegen aan de voorzijde, gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van een visgraatvloer, met design radiator, ruime inloopdouche, vrijstaande wastafel en ventilatie.

Badkamer II, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met ligbad, dubbele wastafel en een vaste kast.

Toilet II, betegeld, staand closet en fonteintje.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers, stookruimte.

Slaapkamer IV, met isoplaten vloer, stucwerk wandafwerking. Deze ruimte wordt nu gebruikt als atelier, maar is eenvoudig te verdelen in twee volwaardige slaapkamers.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met een zeilvloer, stucwerk wandafwerking, fonteintje en een inbouwkast.

Stookruimte, met CV-ketel (Itho 2010), keukenblokje en opstelplaats voor wasapparatuur.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van een terras, borders met vaste beplanting, monumentale boom, elektra, graspartij, houten berging en poort voor achterom.
De brede achterom is toegankelijk voor auto's.

BERGING

Houten berging met elektra.

GARAGE OPTIONEEL

Stenen garage (optioneel), met een kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (de eerste en tweede verdieping heeft aan de achterzijde enkele beglazing);
- De begane grond is grotendeels voorzien van visgraat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van visgraat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van isolatie vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Authentieke ornamenten in voor en achterkamer;
- De kelder is door Bodema gerenoveerd en geïsoleerd;
- Er is een kruipruimte via buiten waardoor men in een ruimte boven de keuken en in de badkamer kan komen;
- Vloeren eerste etage zijn voorzien van brandvertragende en geïsoleerde vloeren plus grit;
- Monumentale plataan: boom achter in de tuin die op de lijst van monumentale bomen van Breda staat en die elk jaar door de gemeente gecontroleerd wordt;
- Riolering is vernieuwd;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 240,-- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Baronielaan 73, 4818 PC, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda
Baronielaan 73, 4818 PC, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie