Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Beatrixstraat 13, Breda 4811 SE Breda

4811 SE Breda vraagprijs € 517.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Er wordt wel eens gezegd dat je bij een woning kopen moet letten op 3 factoren: locatie, locatie & locatie... Nou dat zit wel goed bij deze sfeervolle & karakteristieke tussenwoning die ligt aan een waterpartij, het leuke stadspark 'Sonsbeeckpark' en letterlijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum, in de gewilde wijk 'Boeimeer'. Dus je woont centraal, rustig en karakteristiek tegelijk!...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Beatrixstraat 13, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Beatrixstraat 13, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Open fullscreen

Virtuele tour

Open fullscreen

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Boeimeer
    2.775 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Boeimeer
    3.105 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,9 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 259.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Er wordt wel eens gezegd dat je bij een woning kopen moet letten op 3 factoren: locatie, locatie & locatie... Nou dat zit wel goed bij deze sfeervolle & karakteristieke tussenwoning die ligt aan een waterpartij, het leuke stadspark 'Sonsbeeckpark' en letterlijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum, in de gewilde wijk 'Boeimeer'. Dus je woont centraal, rustig en karakteristiek tegelijk! En dan heeft deze jaren '30 tussenwoning ook nog eens 5 slaapkamers, 2 badkamers, een gashaard, een gevel om verliefd op te worden en een luxe afwerkingsniveau. De woning is goed onderhouden en je hebt dus weinig dingen die 'moeten'. Wat ook fijn is, is dat er veel bergruimte is en dat is erg prettig. Dat zijn toch gewoon ingrediënten om gelijk de telefoon te pakken en 076 5147453 te bellen voor het plannen van een bezichtiging met Pieter of Jan-Joost. En als het niet genoeg mocht zijn....: Aan de voorzijde heb je een rustgevende & unieke vijver met veel groen en vanuit de zolderslaapkamer (V) zie je onze mooie Grote kerk van Breda! Plus je krijgt leuke buren :) Wij gaan graag met je kijken; hopelijk tot snel dus!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, elektrameter -enkel-, gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet (2011, Alessi), deels betegeld, met zwevend closet, spots en ventilatie.

Woonkamer, met gashaard, erker, openslaande tuindeuren, deur naar de hal en in open verbinding staand met de keuken.

Open keuken (Bulthaup), in L-opstelling, met rvs werkblad, koelkast (2019), vriezer (2,5 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser (2019), bergruimte, spots en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II en III.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met open inbouwkasten, en in open verbinding met de badkamer.

Moderne en luxe afgewerkte badkamer (2011), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met zwevend closet, inloopdouche, 2 wastafels op console, spots, ventilatie en deur (draai- / kiep) naar het balkon (noord). Deze badkamer staat in open verbinding met slaapkamer I.

Klein balkon, gelegen aan de achterzijde op het noorden.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met erker en inbouwkasten.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers IV, V en badkamer II.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met bergruimte achter schotten, dakkapel en inbouwkast.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel, bergruimte, elektrisch rolluik, luik naar de vliering, toegang tot badkamer II en de technische ruimte.

Badkamer II, betegeld, met wastafel, inloopdouche, spots en ventilatie.

Handige technische ruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, bergruimte en de Cv-ketel (eigendom, 2011, Intergas CW5).

BERGVLIERING

Fijne bergvliering, bereikbaar via vlizotrap vanuit slaapkamer V en met bergruimte.

TUIN

Voortuin, gelegen op het zuiden, met een zitje met een schitterend & rustgevend uitzicht.

Achtertuin, gelegen op het noorden, met berging, volop zonuren, waterpunt, de achterom en gezellige & handige overkapping. De tuin is voor stadse begrippen ruim te noemen.

BERGING

Stenen berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De glas-in-lood ramen, voordeur en raam slaapkamer III hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van visgraat parket vloer, stucwerk wand- plafondafwerking en sierbalken;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parket vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In de woonkamer zit een luik (onder de bank) naar de kruipruimte;
- In 2017 is de 2e verdieping vakkundig verbouwd;
- Er liggen een zwembad (Sonsbeeck) en tennisbaan ('T Ei) om de hoek;
- Je zit zo op de verschillende uitvalswegen, maar ook zo in schitterende natuurgebieden;
- De haven wordt doorgetrokken naar de Mark en dat is een ontwikkeling waarbij het Seeligterrein vermoedelijk een stadspark gaat worden, dat zal de omgeving nog meer ten goede komen verwachten wij;
- Er zit veel veiligheid in het hang- & sluitwerk;
- De woning is met Sigma verf geschilderd;
- Parkeren voor de deur gaat via een parkeervergunning via de gemeente Breda (momenteel ca. € 4,- per maand voor een basisvergunning en ca. € 8,- per maand voor een basisvergunning). Daarnaast is er een bezoekersregeling waarbij bezoek goedkoper kan parkeren (ca. 0,25 euro per uur met een maximum van 10 euro per maand). Er zijn meerdere vergunningen zijn mogelijk per woning (op kenteken);
- Het golfplaten dak van de overkapping is van asbesthoudend materiaal;
- Op de begane grond zijn de kozijnen in 2018 geschilderd aan de buitenzijde;
- De onderkant goten en dakkapellen zijn 2017 geschilderd;
- Let op, afmetingen tuin die op Funda vermeld staan is inclusief berging en overkapping;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 196,- per maand
Water: ca. € 15,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 517.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Beatrixstraat 13
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan wateraan parkaan rustige wegin centrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 460 m³
Perceeloppervlakte 138 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatierolluikentv kabelrookkanaal
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 13-06-2029 0:00
Isolatie dakisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 11.53 meter
Hoofdtuin breedte 5.44 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten betaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.