Beatrixstraat 45 , 4811 SG, Breda

Beatrixstraat 45 – Breda

Wonen met uitzicht over de stad, op loopafstand van het bruisende centrum én midden in het groen van Boeimeer? Dat kan aan de Beatrixstraat 45. Dit royale 4-kamer hoekappartement ligt op de vijfde verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex en biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en een heerlijk terras op het zuiden.

Bij aankomst valt meteen op hoe netjes en verzorgd het complex is. De centrale entree voelt ruim en licht, met een bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Alles ademt rust en kwaliteit – een prettige binnenkomst elke dag opnieuw. Vanuit hier bereikt u eenvoudig uw eigen berging en parkeerplaats in het souterrain.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging (met elektra) en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ook buiten kan worden geparkeerd met vergunning of via betaald parkeren.

Op de vijfde verdieping komt u binnen in een ruime hal die het appartement mooi verdeelt. Hier vindt u het toilet, de meterkast en de stook-/bergruimte met de cv-ketel. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer: een lichte, royale leefruimte met parketvloer, grote ramen en openslaande deuren naar het zonnige terras.

De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het Van Sonsbeeckpark, de singel en de skyline van Breda. Hier geniet u van ochtendlicht tot avondzon. Het royale terras van circa 12 m² is overdekt, voorzien van een houten vloer, elektrische zonwering en biedt veel privacy.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de semi-open keuken, modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, elk met een parketvloer en vaste kasten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastopstelling. De twee andere kamers zijn ideaal als logeer- of werkkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor was-apparatuur en extra bergruimte.

Bijzonderheden

- Het betreft een gezonden VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 378,-
- Royale hoekligging met veel lichtinval en fraai uitzicht
- Ramen zijn voorzien van sunscreens en het grote terras beschikt over een elektrisch zonnescherm
- Groot zonnig terras (ca.12 m²) op het zuiden met elektrisch zonnescherm
- Drie slaapkamers en een praktische bijkeuken/wasruimte
- Eigen berging met elektra en vaste parkeerplaats in afgesloten garage
- Lift aanwezig en complex verkeert in uitstekende staat van onderhoud
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 378,- per maand
- Ramen voorzien van sunscreens
- Badkamer is vernieuwd in 2014
- Energielabel: A
- Rustige en groene ligging op loopafstand van het stadscentrum en het Van Sonsbeeckpark