Verkocht

Blauwoogvlinder 35, Breda 4814 ST Breda

4814 ST Breda vraagprijs € 269.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Veel mensen wonen lang in deze straat; wat een goed teken is naar ons idee! Deze tussenwoning ligt in een autoluwe straat vanuit waar kinderen zonder op de openbare weg te komen naar een speeltuin kunnen lopen. De wijk heet Westerpark, wat een vrij jonge wijk (ca. 1998) genoemd mag worden, die aan de westkant van ons mooie Breda is gebouwd en die bestempeld mag worden als een echte gezinswijk....

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Blauwoogvlinder 35, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Blauwoogvlinder 35, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Westerpark
    1.765 mannen
  • Inwoners Westerpark
    1.790 vrouwen
  • Auto's
    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 232.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

TantraFlow

Coöperatie Koninklijke Cosun UA

Cibo Vloeren B.V.

Enjoy Sports

Rüttchen Breda

Kropman Installatietechniek BV

Bluekens Volvo

Isoplus Benelux B.V.

Lampidee Breda

GlasGarage Breda

Pedicure Breda - Angela Oreel

Kok Consult

Uitgebreide omschrijving

Veel mensen wonen lang in deze straat; wat een goed teken is naar ons idee! Deze tussenwoning ligt in een autoluwe straat vanuit waar kinderen zonder op de openbare weg te komen naar een speeltuin kunnen lopen. De wijk heet Westerpark, wat een vrij jonge wijk (ca. 1998) genoemd mag worden, die aan de westkant van ons mooie Breda is gebouwd en die bestempeld mag worden als een echte gezinswijk. Deze woning die wij jou bij deze aanbieden heeft onder andere 4 slaapkamers, twee bergingen en tuin pal op het zuiden. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een zonneboiler. De huidige eigenaren waarderen het huis onder andere doordat het zo rustig ligt, stil is in de woning en aan de achterzijde een vrij zicht heeft door de lage seniorenwoningen die erachter liggen. Westerpark ligt op korte afstand van vele voorzieningen, de binnenstad en de uitvalswegen. De woning is goed onderhouden en met liefde bewoond. Kom jij kijken bij deze keurig onderhouden 'no-nonsense' woning; wij laten je de woning graag zien!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / tochtportaal, met de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de gang.

Hal met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet (2012), deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met trapkast (met verdeler van de vloerverwarming), de open keuken en schuifpui naar de tuin.

Open keuken (1998; Bruynzeel), in L-opstelling, met granieten werkblad, koelkast, vriezer (4 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, onder- en bovenkasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, met gangkast toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Gangkast met de Cv-ketel geschakeld op de zonneboiler (Atag, eigendom, 2009) en de unit van de mechanische ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Moderne badkamer (2015; 5 jaar garantie), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, 2 wastafels en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met wasmachine aansluiting, dakraam, bergruimte achter schot en toegang tot de zolderslaapkamer IV.

Zolderslaapkamer IV, in L-vorm, met een heerlijke nokhoogte, bergruimte achter knieschot en 2 grote dakramen.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met elektrisch bedienbaar zonnescherm, waterpunt en achterom.

BERGINGEN

Houten berging, gelegen in de achtertuin en met elektra.

Deels stenen & deels houten berging, gelegen aan & bereikbaar via de voorzijde en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van (vuren)houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloer (2012), stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spachtelputz plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer;
- In 2015 zijn de nokpannen bevestigd en extra 'beluchtingspannen' aangebracht;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (op ketel; hoofdverwarming);
- Het platte dak van de stenen berging is in 2012 vervangen (10 jaar garantie);
- Er is geen kruipruimte aanwezig;
- Er is een wijkvereniging, waar mensen vrijwillig aan deel kunnen nemen (die ooit de -deel-wijk gebouwd hebben) en die nu bv. activiteiten bespreken, elkaar op de hoogte houden en mochten er problemen zijn dit samen aan kunnen pakken (er is geen koppeling met de woning). Er is ook een website van de vereniging (www.westerwetering.nl);
- De tussenmuren zijn ankerloze spouwmuren;
- De buurt heeft een app groep voor de sociale controle;
- Achter de tuin is een jeu de boules baan gelegen (niet te koop van gemeente);
- Warm water komt via de zonneboiler (zowel mogelijk) en verwarming via ketel;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 109,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 269.000 k.k.
Aangeboden sinds 9 maanden, 1 weken, 3 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Blauwoogvlinder 35
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan wateraan parkaan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 128 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud 448 m³
Perceeloppervlakte 128 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatiedakraamtv kabelschuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 09-01-28 00:00
Isolatie dubbel glasvolledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketelvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketelzonneboilerzonnecollectoren
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 9.92 meter
Hoofdtuin breedte 5.75 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.