Boschstraat 30 D , 4811 GH, Breda

Wauw! Dit is toch wel een pareltje in het zuiden zo midden in het centrum van Breda! Op steenworp afstand van de Groene poort van Breda is dit zeer net afgewerkte en instapklare 3 kamer appartement gelegen. Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een (recentelijk opgeknapte) moderne badkamer en toilet, een klein balkon aan de voor- en een groot balkon aan het rustiger gelegen achterzijde en een lift. Diverse inbouw apparatuur in de keuken is recentelijk vervangen en is dus volledig weer bij de tijd. Het appartement is gelegen nabij het bruisende centrum, maar biedt ook voldoende rust, waardoor het heerlijk toeven is als je hier woont. Tevens is ook het heerlijke valkenberg, supermarkt en vele winkels op slechts enkele minuten lopen gelegen. Onze makelaars Robbin en Jan Joost laten u graag ervaren hoe fijn het appartement is tijdens een bezichtiging. Bel dus snel voor het maken van een afspraak.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis en lift.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (groepen, aardlekschakelaars, gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, toegang naar de open keuken en heerlijke openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

Open keuken (Siematic) in rechte-opstelling, met kookeiland voorzien van een granito werkblad, koelkast (2017), 4-pits elektrische inductie kookplaat (2025) afzuigkap (2017), rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser (2018).

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en toegang tot het balkon.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en toegang tot het balkon.

Moderne badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
Onderstaande geldt voor verkoop:
- De VvE kosten zijn ca. € 291,29 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, water, gezamenlijk klein onderhoud, onderhoud mechanische ventilatie etc;
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren (2017), spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex en appartement is zeer levensloopbestendig ingericht en beschikt over een lift;
- Het bruisende centrum, het valkenbergpark en winkels zijn allen op loopafstand gelegen;
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 110,- per maand
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.