Brouwersbos 25 , 4841 CH, Prinsenbeek

Schrijf je eigen verhaal in deze prachtige vrijstaande & levensloopbestendige villa aan Brouwersbos 25 in Prinsenbeek. Hier combineer je rust, ruimte en privacy met alle comfort van een modern en luxe huis. De woning telt vier ruime slaapkamers en ligt in een kindvriendelijke straat, met vooral vrijstaande woningen, waar je makkelijk parkeert op eigen terrein of in de straat.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de volwassen tuin. De grote bomen zorgen niet alleen voor privacy en verkoeling, maar geven het perceel een sfeer die alleen ontstaat na tientallen jaren zorgvuldig groeien. Je voelt direct het vakantiegevoel. Je hebt een zuidwestelijk gelegen tuin, waar zon en schaduw elkaar afwisselen, perfect voor lange zomerse avonden. Het verwarmde zoutwaterzwembad van 5 bij 10 meter nodigt uit voor een duik, compleet met Solar Deck en geautomatiseerde installatie. Rondom de woning vind je grote terrassen en meerdere verblijfsplekken om te ontspannen, te sporten of vrienden te ontvangen. De professionele tuinverlichting maakt van de avond een magische beleving, terwijl het irrigatiesysteem en de robotmaaiers het onderhoud minimaliseren.

Binnen geniet je van hoogwaardige afwerking en doordachte details. De keuken is volledig maatwerk met Taj Mahal natuursteen, een Sub-Zero koelkast en Gaggenau-apparatuur. De master suite vormt een privéverblijf op zichzelf met een volledig gerenoveerde badkamer en een royale walk-in closet. Zowel de woning als het vrijstaande kantoor/atelier zijn voorzien van airconditioning, waardoor comfort het hele jaar door gegarandeerd is.

Voor wellness en sport hoef je niet ver te gaan: de gym in het poolhouse is uitgerust met Technogym-apparatuur, een kleine sauna, douche en badkamer. De woning is duurzaam en technisch uitstekend uitgerust met energielabel A++, 24 zonnepanelen, een ATAG hybride warmtepomp, HR++ beglazing en uitgebreide elektrische voorzieningen. Veiligheid en privacy zijn gewaarborgd dankzij een elektrische toegangspoort, alarmsysteem en camerabeveiliging.

Deze villa is meer dan een huis; het is een plek om echt te leven, te ontspannen en te genieten van iedere dag. Alles is ontworpen met oog voor detail, comfort en plezier, zowel binnen als buiten.
Dit is echt een concept voor de ultieme combinatie van werken, wonen, ontspannen, sporten en dus kwaliteit van leven!

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen;
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De meterkast heeft 19 groepen, 1 kookgroep, 5 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter;
- De keuken is van 2025 en de hoofd badkamer van 2025;
- De verdiepingsvloer is van hout;
- Er is een glasvezelaansluiting tot aan voorzijde perceel;
- Warm water en verwarming gaan via de hybride Cv-ketel met warmtepomp;
- Er liggen 24 zonnepanelen (eigendom, blijven achter, 375 Wp) op het dak uit het jaar 2021 en 2022;
- Deze woning heeft energielabel A++;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.