Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4819 BA, Breda

Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda

€ 575.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wonen in het hart van Breda, op loopafstand van het centrum en van het Mastbos? Dat is wonen op de Cimburgalaan. Een heerlijke laan, groen gelegen aan een schitterend park en direct gelegen aan de rivier de Mark. De buurt is erg kinderrijk. Kinderen hebben alle...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 166 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 300 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1955
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Cimburgalaan 17
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan water
  • aan park
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 166 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 615 m³
Perceeloppervlakte 300 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 11.26 meter
Hoofdtuin breedte 9.87 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
  • parkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • met vliering
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wonen in het hart van Breda, op loopafstand van het centrum en van het Mastbos? Dat is wonen op de Cimburgalaan. Een heerlijke laan, groen gelegen aan een schitterend park en direct gelegen aan de rivier de Mark. De buurt is erg kinderrijk. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen in het park, waar zich een net nieuw aangelegde speeltuin bevindt en een groot voetbalveld. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en middelbare scholen en sportverenigingen zijn op loop (tennis)- of korte fietsafstand (hockey, atletiek en voetbal) bereikbaar.

De buurt heeft een variëteit aan woningen. Deze woning is een van de meest ruime woningen in de buurt, met een grote voortuin en een heerlijk ruime achtertuin op het zuiden. De hoekwoning heeft veel leefruimte op de begane grond door een uitbouw en maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en de zolderverdieping. Er is een 5e kamer, die momenteel in gebruik is als walk-in closet. Aan de woning vast bevindt zich een ruime garage met vliering, die eventueel goed bij het huis te betrekken is als werkruimte of extra woonkamer.

De keuken is open en bevindt zich aan de voorkant van de woning. In de keuken is een open haard aangelegd die van beide kanten toegankelijk is.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Prettige & ruime entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en fonteintje.

Ruime L-vormige woonkamer, met 2 keer openslaande tuindeuren (4 deuren dus) en doorkijk open haard naar de keuken.

Open & eenvoudige keuken, met stenen werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, het toilet en de badkamer.

Toilet, deels betegeld, met closet en ventilatie.

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met radiator, ligbad, douche, 2 wastafels en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met openslaande deuren naar klein balkon.

Klein balkon, gelegen aan de voorzijde op het noorden.

Kleine slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als walk-in-closet.

ZOLDER VERDIEPING

Ruime overloop, met dakraam, wasmachine aansluiting, bergruimte, bergruimte achter knieschotten, dakkapel en toegang tot de zolderslaapkamers.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

TUIN

Voortuin.

Zijtuin met oprit, de voordeur en toegang tot de berging.

Achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met waterpunt en de 'zij-om'.

GARAGE

Ruime aangebouwde stenen garage, met elektra, de Cv-ketel (eigendom, 2009, Remeha Quinta 35C CW5), vliering en houten openslaande deuren naar de oprit.

OPRIT

Handige oprit, met plek voor 1 auto.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Wij verwachten dat een nieuwe koper aan de slag gaat met: nieuwe keuken, badkamer, stucen, schilderen binnen & buiten en eventueel vloeren;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 180,- per maand
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda
Cimburgalaan 17, 4819 BA, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.880
  • Vrouwelijke inwoners

    4.470
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 307.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie