Verkocht onder voorbehoud

Cimburgalaan 2 & 2A, Breda 4819 BC Breda

4819 BC Breda vraagprijs € 545.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Unieke kans! Zowel op het gebied van locatie en woning met praktijkruimte bieden wij jou een schaars iets aan! Woningen met praktijkruimte zijn er maar weinig; maar bij deze is er gelukkig weer een in het woningaanbod. De praktijkruimte kan natuurlijk ook als woonruimte gebruikt worden (bestemming moet dan via gemeente worden omgezet en goedgekeurd). De woning heeft onder andere 6 slaapkamers...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Cimburgalaan 2 & 2A, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Cimburgalaan 2 & 2A, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Boeimeer
    2.775 mannen
  • Inwoners Boeimeer
    3.105 vrouwen
  • Auto's
    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 259.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

Breda Cottage

De Partners, notariaat & estate planning

Antonio's Pizzalijn Breda

André van der Zwaard Bloemen en Planten

Kinderboerderij De Zandberg

Tennisvereniging Markant

Kwaliteitsslagerij Graumans

OptimalBrain / Assum Homeopathie Breda

Stichting Muzipo

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

Unieke kans! Zowel op het gebied van locatie en woning met praktijkruimte bieden wij jou een schaars iets aan! Woningen met praktijkruimte zijn er maar weinig; maar bij deze is er gelukkig weer een in het woningaanbod. De praktijkruimte kan natuurlijk ook als woonruimte gebruikt worden (bestemming moet dan via gemeente worden omgezet en goedgekeurd). De woning heeft onder andere 6 slaapkamers en alles kan naar eigen wens gemoderniseerd worden om zo jouw eigen droompaleis te creëren. Jouw of iemands creativiteit kan hier volop los gelaten worden doordat het meerdere mogelijkheden en dus volop kansen zijn! Ook onze makelaars hebben leuke ideeën en bespreken die graag met jou. De plek is ook echt een topper te noemen: met volop groen en het water van de Mark echt letterlijk om de hoek. Kom kijken en sla je slag bij deze multifunctionele alleskunner!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet, toegang tot de kelder, keuken, voorkamer en achterkamer.

Handige (wijn)kelder, bestaande uit 2 gedeeltes, op stahoogte van ca. 1.85 meter, met de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), ventilatie, luik naar de kruipruimte, volop bergruimte en de Cv-ketel (eigendom, Atag Blauwe Engel II, vermoedelijk ca. '97/'98).

Toilet, deels betegeld, met closet, fonteintje, spots en ventilatie.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser en deur naar de tuin.Woonkamer bestaande uit 2 gedeeltes:

Achterkamer/eetkamer, met inbouwkast, openslaande tuindeuren en via en-suite schuifdeuren toegang tot de:

Voorkamer/woonkamer, met inbouwkasten, schouw (nu niet in gebruik, kan wel met wat kosten), toegang tot de hal en achterkamer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast en wastafel. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.Badkamer, 'tussenin gelegen', deels betegeld, met radiator, closet, ligbad met douchegarnituur, wastafel in meubel en ventilatie.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met wastafel, inbouwkast en openslaande balkondeuren. Klein balkon, gelegen aan de achterzijde op het noorden.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met bergruimte, dakraam, toegang tot de zolderslaapkamers en waskamer.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de voorzijde, met wastafel, dakkapel en bergruimte achter knieschot.

Zolderslaapkamer VI, gelegen aan de voorzijde, met wastafel, inbouwkast en bergruimte achter knieschot.Handige wasruimte, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel, wasmachine aansluiting, bergruimte achter knieschot en bergruimte algemeen.

TUIN

Voortuin, gelegen op het westen.2 Zijtuinen, gelegen op het noorden en zuiden.Via de zijtuin is er toegang tot de achterkamer, keuken, praktijkruimte, de voortuin een terrein waar een garage ligt.

PRAKTIJKRUIMTE

Multifunctioneel bijgebouw, als tandartspraktijk in gebruik geweest.

Entree met inbouwkast met de meterkast (vanuit de woning onderverdeling), het toilet, bergkast (met luik naar de bergzolder), toegang tot de wachtruimte en behandelruimte.

Toilet, deels betegeld, met closet, wastafel en ventilatie.

Wachtruimte.

Behandelruimte, met krachtstroom, airconditioning, elektrisch bedienbaar zonnescherm, toegang tot kitchenette en de tuin.

Kitchenette.

GARAGE OPTIONEEL

Vrijstaande stenen garage, optioneel te koop, met handbedienbare kanteldeur, flinke vliering en geen elektra. Prijs op aanvraag en alleen te koop nadat de woning verkocht zou zijn zonder garage!

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (HR ++);
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken parketvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Er is een alarm installatie aanwezig (blijft achter);- De spouwmuur is nageïsoleerd met vezels;
- 3 ramen (zijkant) zijn voorzien van rolluiken;- Het dak is in 2002 vernieuwd en licht geïsoleerd;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik: Gas en elektra: ca. € 260 per maand (dit is inclusief praktijkgedeelte);
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 545.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1953
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Cimburgalaan 2 & 2A
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan parkin woonwijkaan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 156 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 610 m³
Perceeloppervlakte 410 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 5
Aantal kamers 10 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 20-04-21 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin voortuinzijtuin
Hoofdtuin zijtuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 4 meter
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten met vliering
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Wonen met bedrijvigheid
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.