Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
4819 BC, Breda

Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda

€ 800.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wat een unieke woning hebben we nu voor jou! Het betreft een woning die naast de Mark is gelegen, in de zeer gewilde wijk Boeimeer. Het is een hoekwoning en dat houdt in dat je net dat stukje tuin aan de zijkant erbij hebt. En wat voor een tuin! Fraai aangelegd met...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 152 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 302 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Boeimeer

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 800.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1949
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Cimburgalaan 8
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 152 m²
Overige inpandige ruimte 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 582 m³
Perceeloppervlakte 302 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18
Totale woonoppervlakte 152
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel E
Isolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin diepte 11 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 236 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 605
Breedte 293
Oppervlakte 18
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wat een unieke woning hebben we nu voor jou! Het betreft een woning die naast de Mark is gelegen, in de zeer gewilde wijk Boeimeer. Het is een hoekwoning en dat houdt in dat je net dat stukje tuin aan de zijkant erbij hebt. En wat voor een tuin! Fraai aangelegd met een echte Bohemian vibe. Dat buitengevoel haal je heerlijk naar binnen wanneer je de tuindeuren opent. Eenmaal binnen wordt je verrast door alle ruimte. Dit is nou echt géén 13-in-een-dozijn woning! 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar momenteel 2 slaapkamers zijn maar er wellicht zelfs 3 van gemaakt kunnen worden. De zolderverdieping vraagt nog wat aandacht, maar zo kun je het helemaal naar smaak inrichten. De rest van de woning is een mooie mix tussen de jaren '40 en nu, dus denk daarbij aan glas-in-lood elementen, en-suite deuren, lambrisering, originele tegels, authentieke deuren en plafonds van 2,80 hoog. Kortom, hier wil je niet naast grijpen! Plan nu de bezichtiging in, zodat je snel je verhuisdozen kunt gaan inpakken!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, allen voorzien van aardlekschakelaar, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter), kelder, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, geheel betegeld, met staand closet met stortbak, fonteintje.

Kelder, verdeeld over 2 compartimenten. Ca. 1,75 hoog.
De kelder is voorzien van elektra. Tevens bevinden zich hier de gas- en watermeter.

Sfeervolle woonkamer, met karakteristieke en-suite deuren, sierhaard met hout/kolen kachel en veel lichtinval door ramen aan zowel voor- als zijkant. De woonkamer is voorzien van een authentieke visgraatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtergelegen tuin.

Open keuken, in wand-opstelling (2019), voorzien van composiet werkblad met geïntegreerde spoelbak, koelkast, vriezer (3 lades), 4-fase inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.
Over de gehele verdieping is een laminaat vloer gelegd.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Momenteel is deze kamer in gebruik als walk-in closet.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde.
Deze kamer biedt toegang tot het balkon middels tuindeuren.

Badkamer, gelegen inpandig, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer V en zolderslaapkamer VI.
De gehele zolderverdieping heeft een eenvoudige afwerking en is nog naar smaak af te maken.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de voorzijde.

Zolderslaapkamer VI, gelegen over de volledige breedte. Deze slaapkamer heeft aan zowel voor- als achterzijde een dakkapel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel (Hybride ketel, 2021).

TUIN

Voor-, zij- en achtertuin.

De tuin is fraai aangelegd met Bohemian sfeer.
Vanuit de tuin is er toegang tot de achtergelegen garage.

GARAGE

Stenen garage, extra brede garage voorzien van dubbele deuren.
Daarnaast is de garage voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is niet voorzien van wand-, plafond- en vloerafwerking;
- De vloer in de woonkamer is van onderuit geïsoleerd;
- Alle tussenvloeren zijn van steen, dat is een groot voordeel omdat het veel beter dempt dan houten vloeren;
- Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen in 2018 vernieuwd en voorzien van draai-kiepramen, met behoud van de authentieke stijl;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 2.569 m3 per jaar
Elektra: ca. 5.606 kWh per jaar
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda
Cimburgalaan 8, 4819 BC, Breda

Buurtstatistieken Boeimeer

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.2 km
  • Inwoners Boeimeer

    2.710
  • Inwoners Boeimeer

    2.980
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

kadaster Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie