Concordiaplein 26, 4811 NZ, Breda

Uitgebreide omschrijving

Super rustig en toch mega centraal wonen lijkt misschien utopisch; maar het kan echt! Want dit 3-kamer appartement ligt rustig en beschut, aan een plein waar je eigenlijk alleen komt als je er moet zijn. Maar wanneer je onder de statige poort door loopt dan kom je zo in onze bourgondische en bruisende binnenstad aan de gemoedelijke zuidkant. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, met toegang naar de open keuken. Het heeft 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en is bereikbaar via een lift. De VvE is op orde naar onze mening en de stukken zijn opvraagbaar. Kom jij kijken bij dit leuke appartement? Want wij laten hem graag aan je zien!

Kan jij niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en berging.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (is geplaatst naast de voordeur, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, gasmeter en stroommeter), vaste kast met CV-ketel (Intergas, 2013) en watermeter, vaste kast met wasmachine aansluiting, toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Toilet (2015), betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met Merbau parketvloer, stucwerk wandafwerking.

Open keuken (2013), in L-opstelling, met zwart stenen werkblad, koelkast, vriezer (2 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven/grill, magnetron en vaatwasser.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met hard houten vloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met hard houten vloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon.

Badkamer (2015), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met designradiator, inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en ventilatie.

BERGING

Ruime berging, gelegen op de begane grond met twee toegangen.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 153,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, voorschot waterverbruik, gezamenlijk klein onderhoud etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van hard houten vloeren, stukwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Inpandige eigen parkeerplaats, ingang via de Godevaert Montensstraat;
- Het plein wordt in de avond om 22:30 uur afgesloten d.m.v. een hek wat uitsluitend toegankelijk is voor de bewoners.
- Dit appartement heeft energielabel C;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 100,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Wij zijn hier destijds komen wonen vanwege de perfecte locatie! In het centrum maar toch heel rustig gelegen.
Het plein is autovrij en na 22:30 uur gaan de hekken dicht. Dit geeft ons een veilig gevoel.
Vanuit de lift stap je zo de auto in en rij je via de roldeur met afstandsbediening naar buiten. Dus nooit meer door de regen of krabben van de autoruiten en altijd een parkeerplaats.
De grote mooi aangelegde en goed onderhouden tuin aan de achterzijde is perfect voor het genieten van de zon, een barbecue of om gasten in te ontvangen.
De saamhorigheid van de bewoners is groot. Elke zomer een gezellige barbecue met de bewoners van het plein en aan het begin van het jaar een nieuwjaarsborrel. Elke eerste zaterdag van de maand gaan we met een clubje bewoners het plein, de garage en afvalhok netjes maken en daarna gezellig koffiedrinken.
Wij ervaren het wonen op het Concordiaplein als beste plek in Breda!