UA-64989685-1
Verkocht

Crispijnhof 45, Breda 4834 VA Breda

4834 VA Breda vraagprijs € 325.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt? Heeft u graag een woning waar u niet te veel meer aan hoeft te doen? Dan nodigen wij u graag uit om deze sfeervolle tussenwoning te komen bekijken. De woning heeft een doorzon woonkamer met open haard, een viertal slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is voorzien van kunststof...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Crispijnhof 45, Breda.

Nu berekenen

Virtuele tour

Virtuele tour

Locatie

Statistieken

  • Mannelijke inwoners
    46%
  • Vrouwelijke inwoners
    54%
  • Auto('s) per inwoner
    1,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 235.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594
  • Inwoners Breda
    92.710
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

Lidl

Stichting GGz Breburg Groep

New Ocean

Kinderopvang Pebbels - Locatie Muiderslot

Esso

Marpas

Paramedisch Centrum Breda Zuid

Double Sound & Light

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt? Heeft u graag een woning waar u niet te veel meer aan hoeft te doen? Dan nodigen wij u graag uit om deze sfeervolle tussenwoning te komen bekijken. De woning heeft een doorzon woonkamer met open haard, een viertal slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, waardoor de woning een keurig energielabel D heeft. Deze woning ligt aan een heerlijk hofje met een vrij uitzicht aan de voorzijde waar de kinderen rustig buiten kunnen spelen. De woning is zeer gunstig gelegen, de winkels voor de dagelijkse boodschappen, de basisschool, het Ginnekenmarktje, of de verschillende natuurgebieden zijn op een paar (fiets) minuten afstand gelegen.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meter-/ trapkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Ruim toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, schoonmetselwerk wandafwerking, open haard, toegang tot de open keuken en middels dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische sun screens en een zonnescherm (geplaatst in 2017) met tijdschakelaar en storm/regen sensor.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis (is aan vervanging toe), rvs afzuigkap, rvs spoelbak en vaatwasser en voorzien van elektrische sun screens.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en sun screens.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en sun screens.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en sun screens.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met ligbad, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met CV-ketel (Vaillant huur), opstelplaats voor wasmachine, toegang tot de zolderslaapkamer en een mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer aan de achterzijde.

Zolderslaapkamer IV, recentelijk (in 2017) volledig gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakkapel aan de voorzijde met elektrisch zonnescherm en een vaste kast.

TUIN

Ruime voortuin, bestaat en voorzien van haag. Het is hier heerlijk vertoeven met de middag/avond zon en biedt voldoende privacy.

Achtertuin, gelegen op het oosten, bestraat, met diverse stenen borders, zonnescherm, watertappunt, toegang tot de berging en achterom die toegang geeft tot de brandgang.

BERGING

Stenen berging, met voldoende opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (op het zolderraampje na);
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, gedeeltelijk stucwerk wand en schoonmetselwerk wandafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren en stucwerk wandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De zolder is in november 2017 helemaal opgeknapt;
- De voordeur en pui zijn onlangs vernieuwd;
- De elektrische screens aan de achterzijde zijn in 2017 geplaatst;
- Het dak, de kunststof kozijnen van de aanbouw en de voordeur zijn in 2016 geplaatst;
- De afvoer/riolering is in 2013 tot aan de straat vervangen vervangen door pvc alsmede de dakgoten;
- Met modernisatie van de badkamer dient men rekening te houden;
- De poort in de tuin is onlangs vervangen en voorzien van goedgekeurde/moderne sloten;
- De CV-ketel is een huur ketel en dient te worden overgenomen (€34,00 per maand);
- Op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan de Jorisstraat en het Valkeniersplein;
- De locatie van de woning is optimaal, de winkels voor de dagelijkse boodschappen, de basisscholen, het kinderdagverblijf zijn op korte afstand te vinden. Maar ook heerlijk wandelen in het Mastbos of Markdal of gezellig naar de kinderboerderij en zwembad Wolfslaar kan binnen enkele (fiets) minuten bij deze heerlijke woning.
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 100 per maand
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 325.000 k.k.
Aangeboden sinds 4 maanden, 1 weken geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1963
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Crispijnhof 45
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 413 m³
Perceeloppervlakte 178 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringrolluikentv kabelrookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 04-12-27 00:00
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 0.1 meter
Hoofdtuin breedte 0.06 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.