Cronjestraat 9 A, Breda 4818 BJ Breda

Bent u op zoek naar een appartement waar u met uw eigen meubeltjes direct in kunt? Heeft u graag een appartement dat gunstig gelegen is ten opzichte van de binnenstad van Breda, de diverse uitvalswegen of de hogescholen? Maak dan een afspraak om dit 3-kamerappartement met berging in de gewilde en geliefde wijk Sportpark te komen bekijken. De uitvalswegen naar Utrecht, Eindhoven, Rotterdam en Antwerpen zijn om de hoek, evenals het Bredase stadscentrum, het Ginneken, Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht. Het appartement is volledig instapklaar en heeft tevens een berging in het souterrain.
Graag tot snel bij een bezichtiging!

Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping (tweede woonlaag), de gezamenlijke fietsenberging en de eigen berging in het souterrain.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

De meterkast bevindt zich in de hal naast de voordeur en heeft 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamers en keuken.

Toilet, betegeld, met hangend closet en ventilatie.

Royale woonkamer (32 m2), voorzien van grenen plankenvloer en gedeeltelijk behang en gedeeltelijk stucwerk wandafwerking, vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons (aan de voorzijde en achterzijde).
De woonkamer zorgt voor veel licht de gehele dag door de grote raampartijen.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, voorzien van diverse onder en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, aansluitpunten voor de wasmachine en tevens opstelplaats van CV-ketel Remeha (bouwjaar 2013).
Vanuit de keuken toegang tot het balkon (gelegen op het noordwesten) en toegang tot de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van tapijt vloer en toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidoosten.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van tapijtvloer, tevens toegang tot het balkon gelegen op het noord westen.

Badkamer, vernieuwd in 2015, betegeld en voorzien van wastafel, douche en mechanische ventilatie.

BERGING

Inpandige berging, gelegen in de kelder, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 96,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen (opstalverzekering), beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, verlichting, schoonmaak algemene ruimte etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van grenen houten vloeren, deels stukwerk wand- en plafonafwerking en deels behang wandafwerking;
- Het appartement is in 2013 volledige voorzien van HR beglazing, nieuwe CV-ketel, nieuwe leidingen en radiatoren. In 2015 is de badkamer gemoderniseerd;
- Dit appartement heeft voorlopig energielabel C;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 78,- per maand
Water: ca. € 15 ,- per maand.
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.