Dagpauwoog 10 , 4814 VE, Breda

Welkom aan de Dagpauwoog 10 in Breda. Een fijne eindwoning op de hoek, waar je meteen merkt dat dit een plek is waar gezinnen zich thuis voelen. Rustig wonen, veel ruimte en alles wat je nodig hebt dichtbij.

De woning is netjes verzorgd en goed bijgehouden. De buitenzijde is in 2023 nog geschilderd, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Binnen heb je een prettige basis. De keuken is wat ouder, de badkamer dateert uit 2016 en dat geeft je alle vrijheid om het in je eigen tempo en naar je eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. En met energielabel B woon je hier ook nog eens comfortabel en energiezuinig plus kan je gunstige(re) financieringsvoorwaarden krijgen.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is een fijne plek om na een lange dag te ontspannen. In de middag en avond pak je hier mooi de zon, terwijl je ook altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. Omdat het een eindwoning is, ervaar je net dat beetje extra vrijheid en licht.

Je woont hier in Westerpark, een echte gezinswijk die net voor 2000 is gebouwd. De buurt is kindvriendelijk, met speelvoorzieningen om de hoek en scholen in de buurt. Winkels liggen dichtbij en ook de gezellige binnenstad van Breda is snel te bereiken. Extra leuk voor voetballiefhebbers: je loopt zo naar onze trots NAC Breda. Parkeren doe je hier gewoon vrij in de straat en de directe omgeving.

Dagpauwoog 10 is zo’n huis waar alles klopt. Een prettige hoekligging, veel ruimte, een fijne wijk en een comfortabele basis om verder op voort te bouwen. Hier kun je met plezier de volgende stap zetten.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van houten- en laminaatvloeren;
- Het vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De meterkast heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en analoge watermeter;
- De keuken is van het bouwjaar (met nieuwe oven, vaatwasser en koelkast) en de badkamer van 2016;
- De verdiepingsvloeren zijn van beton;
- Er is een glasvezelaansluiting;
- Er zijn rolluiken bevestigd op het dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- De kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2023 geschilderd;
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Nefit ProLine, eigendom, 2011);
- Er liggen 2 zonnecollectoren op het dak (eigendom, blijven achter, 1997), met een aangesloten Agpo boiler (eigendom, 1997);
- Deze woning heeft energielabel B;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.