Verkocht

Dahliastraat 3, Breda 4818 HJ Breda

4818 HJ Breda vraagprijs € 469.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wij bieden u aan, een uitstekend onderhouden, instapklare woning met mogelijkheden, op een zeer gewilde locatie in de wijk Zandberg. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met hoogwaardige materialen met oog voor detail! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en bijkeuken, op de eerste verdieping een 2-tal slaapkamers, badkamer en royaal schitterend dakterras (24m²)...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Dahliastraat 3, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Dahliastraat 3, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Zandberg
    2.565 mannen
  • Inwoners Zandberg
    2.730 vrouwen
  • Auto's
    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 341.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

STILLEVEN koffie - wonen - geven BREDA

De Fietsfabriek Breda

Santerello 4 Etages Trouwbeleving! Bruidsmode, Trouwpakken, Bruidskinderen, Gelegenheidskleding

La Costa Breda

De Keyzer Zekerheid

Suitsupply Breda

BrainWash Kappers Breda

Pauw

Cafetaria De Kom Eet

Yvonne Hairdesign B.V.

Hairs Ahead kapper & wellness

V & V Bloemisten

Het Knipcafé

Broodjeszaak Super Sandwich

Restaurant Zuyd

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

Wij bieden u aan, een uitstekend onderhouden, instapklare woning met mogelijkheden, op een zeer gewilde locatie in de wijk Zandberg. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met hoogwaardige materialen met oog voor detail! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en bijkeuken, op de eerste verdieping een 2-tal slaapkamers, badkamer en royaal schitterend dakterras (24m²) en de tweede verdieping met een complete woonunit/appartement. Door het plaatsen van deze extra verdieping in 2015 heeft de huidige eigenaar een volledig zelfstandige woonlaag gecreëerd. Hierdoor bestaat de mogelijkheid voor zelfstandige inwoning. Kortom een zeer interessante woning. Graag laten wij u de woning zien!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal met granito tegelvloer, (open) trapopgang, de meterkast (13 groepen + 3 groepen, 5 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.Vanuit de hal naar de woonkamer is de deur voorzien van glas-in-lood, evenals de ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer, met laminaatvloer, open keuken , gestuukte wand- en plafondafwerking en middels openslaande tuindeuren naar terras en tuin. De woning is uitgebouwd in en door de bijzondere lichtstraat (Niek Roos) heeft de woning veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn schuiframen aangebracht met geïntegreerde luxe elektrische screens.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combi-oven (Atag), vaatwasser en toegang tot het tuinkamertje/berging.

Tuinkamertje/berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger, plaats van de de CV-ketel (Nefit Ecomline HR 2003) en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I en II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het ruime dakterras (ca. 24m²) op het noord westen. De ramen zijn voorzien van rolluiken en elektrische zonweringen met Somfy afstandsbedieningen. Deze royale slaapkamer kan op eenvoudige wijze weer teruggebracht worden naar 2 slaapkamers.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. De ramen zijn voorzien van rolluiken en elektrische zonweringen met Somfy afstandsbedieningen.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met zwevend closet, ligbad, inbouwspots, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING / APPARTEMENT

In 2015 hebben de huidige eigenaren een dakopbouw laten plaatsen. Deze gehele tweede verdieping is in gebruik geweest als volledig zelfstandig appartement met eigen voorzieningen zoals keuken, badkamer, zitkamer en slaapkamer.

De indeling is als volgt:

Overloop, met laminaat vloer, open kasten, aansluiting voor wasapparatuur, zadeldak (Niek Roos), toegang tot de moderne badkamer en open (woon)kamer met keuken.

De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met diverse onder- en bovenkasten, oven, elektrische kookplaat en rvs afzuigkap.

Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en op maat gemaakte kasten.

Badkamer, betegeld, met douchecabine, hangend closet, wastafel en mechanische ventilatie.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van achterom. Ofschoon dat de achtertuin op het noordwesten ligt, zijn de bezonnings-mogelijkheden goed. U kunt zelf bepalen of u in de zon wilt zitten.
Deze achtertuin, met een onderhoudsvriendelijke bestrating, biedt voldoende privacy.

Uiteraard biedt het royale dakterras (ca. 24m²) eveneens voldoende mogelijkheden om van de zon (tot 20:00 uur in de avond) te kunnen genieten.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De gehele woning is voorzien van houten paneeldeuren met glas-in-lood en authentiek deurbeslag;
- In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
- De begane grond is voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De vloer van de eerste verdieping is volledig geïsoleerd voor geluidsdemping en isolatie;
- Het platte dak van het dakkterras is in 2017 vernieuwd en heeft 10 jaar garantie (certificaat is aanwezig);
- In 2015 is de dakopbouw geplaatst. Het gerealiseerde appartement heeft een inboedel ter overname;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 174.- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
- Op korte afstand (o.a. snel fietspaden) zijn het unieke Wilhelminapark, winkelcentra, diverse sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer, het station en speelmogelijkheden gesitueerd. Afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht en gemoderniseerd. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De aansluitingen op de uitvalswegen zijn eveneens goed.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 469.000 k.k.
Aangeboden sinds 8 maanden, 5 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannenbitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Dahliastraat 3
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Inhoud 470 m³
Perceeloppervlakte 104 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringtv kabelalarminstallatie
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 01-03-28 00:00
Isolatie dakisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 8 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.