Dirk Hartogstraat 115 , 4812 GE, Breda

Comfort, fijne ruimtes en heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Aan de Dirk Hartogstraat 115 in Breda vind je een verzorgd appartement met een prettige leefruimte, twee slaapkamers en een moderne open keuken. De woning is op diverse punten vernieuwd en biedt dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling het hele jaar door een aangenaam woonklimaat.

Wat direct opvalt, is de verzorgde en rustige basis van het appartement. De PVC-vloer met tegellook is door de gehele woning doorgelegd en zorgt voor een mooi geheel. De kunststof kozijnen met HR+ beglazing en draai-kiepramen dragen verder bij aan het comfort. Een extra pluspunt is de ligging ten opzichte van de zon: vanaf de middag tot in de avond valt hier volop van de zon te genieten, met als mooie afsluiting van de dag prachtige zonsondergangen.

INDELING

Entree / hal
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De praktische indeling zorgt ervoor dat de leefruimtes en slaapvertrekken prettig van elkaar zijn gescheiden.

Inpandige berging / technische ruimte
Direct vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor de apparatuur. Een praktische ruimte die bovendien zorgt voor extra bergruimte in de woning.

Toilet
Het toilet is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. Een frisse en verzorgde ruimte die mooi aansluit bij de rest van het appartement.

Badkamer
De badkamer is volledig en neutraal betegeld en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer I
Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Hier is volop plaats voor een groot bed én een royale kastenwand. De kamer biedt daarmee niet alleen voldoende ruimte om te slapen, maar ook om kleding en andere spullen overzichtelijk op te bergen.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is flexibel te gebruiken. Een ideale kamer voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kleedkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Zo kun je deze ruimte volledig aanpassen aan jouw woonwensen.

Woonkamer
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het balkon. Dankzij de middag- en avondzon is dit een heerlijke plek om na het werk neer te strijken en richting het einde van de dag te genieten van de prachtige zonsondergangen.

Open keuken
De keuken is in maart 2019 vernieuwd en vormt een praktisch onderdeel van de leefruimte. Het verhoogde aanrechtblad zorgt voor extra werkcomfort. De keuken beschikt over een Quooker-kraan, ingebouwde koelkast, vierpits inductiekookplaat, drie bovenkasten en een combi-oven/magnetron uit 2019. De nieuwe vaatwasser is in april 2024 geplaatst.

Balkon
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. De combinatie van het buiten zitten, het licht aan het einde van de dag en de prachtige zonsondergangen maakt dit een fijne plek om te ontspannen.

Comfort en afwerking
Het appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor je in ieder seizoen profiteert van een aangename temperatuur. De gehele woning beschikt over een plak PVC-vloer met tegellook. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en alle ramen zijn uitgevoerd als draai-kiepramen. Ook de deur kan in de kiepstand worden gezet.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn circa € 132,82,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is voorzien van tegellook PVC-vloer, stucwerk- wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A+;
- Het appartement ligt aan een groen park en op loopafstand van het Mastbos en het Dr. Struyckenplein;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.