Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Dirk Hartogstraat 219, Breda 4812 GE Breda

4812 GE Breda vraagprijs € 289.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

STIJLVOL APPARTEMENT! Het appartement gelegen op de 7e etage biedt licht, ruimte en een gevoel van luxe. Bij oplevering eind 2010 is het oorspronkelijk 3-kamer appartement direct rigoureus verbouwd door de eerste eigenaar (werkzaam bij een architectbureau) resulterend in een zeer hoogwaardig afgewerkte woning met een ruime living van ca. 41m2, een schitterende open keuken van Bulthaup onder een...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Dirk Hartogstraat 219, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Dirk Hartogstraat 219, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Open fullscreen

Virtuele tour

Open fullscreen

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Heuvel
    3.980 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Heuvel
    4.005 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,7 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 151.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

STIJLVOL APPARTEMENT! Het appartement gelegen op de 7e etage biedt licht, ruimte en een gevoel van luxe. Bij oplevering eind 2010 is het oorspronkelijk 3-kamer appartement direct rigoureus verbouwd door de eerste eigenaar (werkzaam bij een architectbureau) resulterend in een zeer hoogwaardig afgewerkte woning met een ruime living van ca. 41m2, een schitterende open keuken van Bulthaup onder een stijlvol aangebracht verlaagd plafond en een buitenruimte van ca. 13m2 dat echt een verlengde is van de living. Met oog voor detail en het gebruik van alleen de beste materialen en producten geeft dit appartement een unieke uitstraling die zijn gelijke niet kent in deze prachtige woontorens in het plan "De Sculpturen" te Breda.

Het appartement is gelegen in de middelste woontoren "Appel" op een van de mooiste locaties van Breda. Het ligt direct aan het groene Zaartpark en het zeer nabij gelegen Mastbos brengt u echt midden in de natuur. De omgeving is ook uitermate geschikt voor wandelaars en de fanatieke hardlopers. De mooie binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is met de fiets in 10min te bereiken. Ook qua uitvalswegen ligt de woontoren erg prettig. De snelwegen in de richtingen Rotterdam, Tilburg, Roosendaal en Antwerpen bereikt u erg gemakkelijk in zeer korte tijd.

De appartementen in deze woontoren zijn ontwikkeld als eigentijdse, energiezuinige en zeer comfortabele woningen. Hier wordt voor de ruimteverwarming en de bereiding van warm tapwater gebruik gemaakt van een collectief warmtepomp- en zonne- energiesysteem i.c.m. vloerverwarming die door het gehele appartement is geïnstalleerd. Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt dat het appartement permanent wordt geventileerd.
Alle kozijnen in het appartement zijn uitgevoerd met een draai- kiep mogelijkheid (m.u.v. de schuifpui). Ideaal om te kunnen luchten maar ook makkelijk bij het schoonhouden van de grote raampartijen.
De woontoren Appel heeft een gezonde Vereniging van Eigenaren en zijn zeer actief. De huidige servicekosten bedragen ca. 98 euro per maand en zijn incl. opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak van algemene ruimtes, liftonderhoud, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.

Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING WOONTOREN
BEGANE GROND
Op de begane grond vindt u de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lifthal met 2 liften en het trappenhuis. Vanuit hier zijn de stallingsgarage, individuele bergingen en containerruimte bereikbaar.

EERSTE ETAGE
Op de 1e etage bevindt zich nog een eigen berging (3,4m²) welke vlakbij de centrale lifthal is gelegen.
Tevens biedt deze voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen mocht u geen gebruik willen maken van de algemene fietsenberging in de stallingsgarage. De op enkele meters afstand liggende fietsenlift zal u dan van de 1e etage naar de begane grond brengen.

ZEVENDE ETAGE
Hal/entree met videofoon en toegang tot de living, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, was- en voorraadkamer en (technische) bergruimte. De living (ca. 41m2) staat in open verbinding met de keuken, beschikt aan 2 zijden over grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en geeft middels een grote schuifpui toegang tot het ruime balkon (ca. 5.40 x 2.40m). Door de tweede slaapkamer bij de living te trekken en de gesloten entree open te maken, is de ruimte mooier en praktischer in te delen. De balkonvloer is afgewerkt met lichtgrijze vloerdelen van composiet. De Bulthaup B1 keuken is uitgevoerd in mat wit gelakte fronten met een berkenhout binnenwerk. Het werkblad is 3.30m lang en 80cm breed en uitgevoerd in een donkergrijs composiet. De inbouwapparatuur, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast zijn van het merk Miele. De afzuigkap en vlak ingebouwde spoelbak zijn van Franke. In plaats van hoge kasten te plaatsen is er destijds gekozen voor een maatwerkkast in de living. De positie van de keuken is gedraaid richting de hal zodat de werkruimte achter de keuken ook kan dienen als doorloop vanaf de hal de living in.

Slaapkamer (ca. 4.10 x 2.98m) is in de huidige setting voorzien van een kamerbreed op maat geplaatste kledingkast en geeft meer dan genoeg opbergruimte. Toiletruimte (ca. 1.33 x 1.46m) met toilet en fonteintje. Badkamer (ca. 2.72 x 2.20m) met inloopdouche met hardglazen wand, wastafel en vloerverwarming. Was- en voorraadkamer is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Planken zorgen voor voldoende ruimte voor de boodschappen en andere spullen. (Technische) bergruimte is voorzien van de mechanische ventilatie-unit, de vloerverdeler voor de vloerverwarming en biedt nog extra opbergruimte.

De meterkast van het appartement bevindt zich in de algemene hal op de 7e etage. Hier vindt u naast alle benodigde elektra groepen ook de televisie- en internetaansluiting, voorzieningen voor het gebruiken van de nog beschikbare loze leidingen alsmede de hoofdwatermeter van het appartement.

PARKEERPLAATS

Het appartement heeft een parkeerplaats (nr. 36) in eigendom, gesitueerd buiten maar vlakbij de entree. Dit terrein is afgesloten voor auto’s van bezoekers en wordt bereikt met een elektronische handzender.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 98,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Fantastisch uitzicht vanaf de 7e etage;
- Hoogwaardig afgewerkt met de beste materialen en producten;
- Royale living van ca. 41m2;
- Bulthaup B1 keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur;
- Groot balkon van ca. 13m2 hoogwaardig afgewerkt met grijze vloerdelen van composiet;
- Volledig voorzien van vloerverwarming. Vloer verkoeling is ook mogelijk tegen de eenmalige kosten van ca. € 1.950,- en maandelijks ca. € 13,25 extra (let op: kosten indicatief en zelf checken);
- Strak gestuukte muren en plafonds;
- Hoge kwaliteit laminaatvloer (Quick-Step) 9 mm variant met v-groef aan de lange kant en hoge plinten;
- Alle binnendeuren (voorheen opdekdeuren in stalen kozijnen met bovenlicht) zijn vervangen door stompe deuren in houten kozijnen met RVS deurbeslag;
- Schakelaars en wandcontactdozen vervangen door producten van Jung in de uitvoering edelstaal en wit;
- Dimmers geïnstalleerd voor het sfeervol verlichten van de ruimtes;
- Lichtpunten verwerkt in het verlaagde plafond;
- Eigen afgesloten parkeerplaats;
- Separate berging op de 1e etage dichtbij de liften en fietsenlift;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Volledig isolatiepakket, waardoor lage energielasten.
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 45,- per maand
BijZON: ca. € 100,- per maand;
Water: ca. € 12,- per maand.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 289.000 k.k.
Servicekosten € 98
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement portiekflat
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2010
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
VVE actief ja
Locatie
Adres Dirk Hartogstraat 219
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan bosrandaan wateraan parkin woonwijkvrij uitzichtin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 245 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 7
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabellift
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 08-12-2026 0:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel
Warm water centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging box
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaats
Faciliteiten openbaar parkerenparkeergarage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.