Drakesteinstraat 5, 4834 RM, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waarbij je kunt parkeren voor de deur? Met een rustige ligging en toch dichtbij voldoende faciliteiten? Mis de kans dan niet om deze woning te bezichtigen. De woning heeft een heerlijk, lichte en royale benedenverdieping met half-open keuken. Heerlijk om net dat speelhoekje voor de kids te creëren of dat ruimtelijke gevoel voor jezelf. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Op zolder bevindt zich nog een 4de slaapkamer en de aansluiting voor was-apparatuur.
Op loopafstand vind je winkelcentrum "de Burcht" met zijn vele voorzieningen, ook zijn de andere voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en diverse speelveldjes voor de kinderen dichtbij te vinden. Op circa 15 minuten fietsen bevindt zich het bruisende centrum van Breda met alle overige voorzieningen. Grijp dus je kans en plan de bezichtiging in!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De watermeter bevindt zich onder de mat bij de voordeur.
De begane grond is voorzien van een Eikenhoutenvloer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en fonteintje.

Riante woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd middels de serre, waardoor er veel lichtinval is.
Door de schuifpui haal je het buiten gevoel naar binnen.

Half-open keuken. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven en vaatwasser (werkt niet geheel meer naar behoren).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
De overloop is voorzien van een tapijtvloerbedekking.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche en wastafel.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV.
De CV-ketel (Nefit ca 2008) en de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur bevinden zich hier.

Zolderslaapkamer IV, voorzien van dakkapel en laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

TUIN

Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting.

Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met de berging en achterom.
De tuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van Eikenhouten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel C*
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas 1163 m3
- Elektra 2791 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.