Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Onder bod 4835 JH, Breda

Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda

€ 1.050.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Uniek wonen op één van de mooiste locaties in Breda-Zuid! In de woonwijk ’t Ginneken pal tegenover het Mastbos en met schitterend uitzicht over het natuurgebied Markdal is een smaakvol half vrijstaand herenhuis gesitueerd. Het betreft een uniek object met fraaie en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 268 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 10 kamers
Perceel 334 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.050.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1905
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Duivelsbruglaan 62
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan bosrand
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 268 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Inhoud 1100 m³
Perceeloppervlakte 334 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 10 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • rolluiken
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 12-11-2029 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 22.71 meter
Hoofdtuin breedte 6.9 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 327
Breedte 622
Oppervlakte 20
Faciliteiten
  • met elektrische deur
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Uniek wonen op één van de mooiste locaties in Breda-Zuid! In de woonwijk ’t Ginneken pal tegenover het Mastbos en met schitterend uitzicht over het natuurgebied Markdal is een smaakvol half vrijstaand herenhuis gesitueerd. Het betreft een uniek object met fraaie en bewaard gebleven authentieke kenmerken, dakterras, voortuin en een besloten (ca.22 m) diepe zonnige achtertuin voorzien van veranda/oranjerie, garage en achteringang. De woning beschikt over 7 slaapkamers en 2 badkamers! Een echte gezinswoning op een prachtige locatie! Wij laten de woning graag zien.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Vestibule, met marmervloer en glas-in-lood tochtdeur naar de centrale hal.

Centrale hal, met marmervloer, trapopgang, vaste kast, garderobekast, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkeuken en de living.

Prachtige lichte woonkamer ‘en suite’ met woonkeuken/serre waarvan:
Woonkamer ‘en suite’ bestaat uit;
- voorkamer, met parketvloer, ornamentenplafond, marmerschouw met open haard, 2 vaste kasten, openslaande deuren naar de voortuin en schuifdeuren naar de achterkamer;
- achterkamer, met parketvloer, ornamentenplafond, 2 vaste kasten en schuifdeuren naar de serrekamer/woonkeuken;
- serrekamer, met fraaie parketvloer, openslaande tuindeuren en directe toegang tot de woonkeuken;

Woonkeuken, met arduinvloer, openslaande deuren naar de veranda, toegang tot de kelder en een lichte moderne, aan twee zijden opgestelde, inrichting welke onder andere bestaat uit: granito aanrechtbladen, koelkast, afzuigschouw, 6-pits ‘Boretti’ gasfornuis, close-in boiler en een vaatwasmachine.

Vanuit de keuken zijn toegankelijk:
- de prachtige veranda/oranjerie, met lichtstraat, deels arduin en deels authentieke plavuizenvloer. Deze ruimte vormt met name in de zomer één geheel met de keuken;
- kelder, op stahoogte circa 1.86m en voorzien van authentieke plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop inclusief trappenhuis met toiletruimte met zwevend toilet, vaste kast en toegang tot:

(Slaap)kamer I, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eiken vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en ‘en suite’ naar slaap/garderobekamer.
Deze zeer lichte kamer met fantastisch uitzicht op het Mastbos is voorzien van eiken vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.

Slaap/garderobekamer III, met openslaande deuren naar balkon aan de zijkant.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras en met directe toegang tot de badkamer; Deze kamer is voorzien van eiken vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.

Badkamer I, met ligbad, design radiator, vaste wastafel en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een Portugese vloer met motief.

N.B. deze gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een parketvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop inclusief trappenhuis met toiletruimte, vaste kast en lichtkoepel (welke het gehele trappenhuis van een fraaie lichtinval voorziet). Vanuit deze overloop toegang tot:

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en 2 vaste kasten voorzien van laminaat vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking

Slaapkamer VI, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast voorzien van laminaat vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer VII, gelegen aan de zijkant met zijraam en 2 vaste kasten; voorzien van laminaat vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking en vaste kasten.

Badkamer II, gelegen aan de achterzijde voorzien van douche, 2 vaste wastafels en kast met opstelling gas, CV-Combiketel( Nefit Excellent met aparte boiler); De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een Portugese vloer met motief.

Slaapkamer VIII , gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.

TUIN

De voortuin is keurig aangelegd en aan de voor- en zijzijde voorzien van een sierhekwerk.
De ca. 22 meter diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van diverse terrassen (hardsteen), veranda/oranjerie, buitenverlichting en de aan de achterzijde de garage.

GARAGE

De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur welke uitkomt in de Werfstraat.

BIJZONDERHEDEN

- Dit prachtige object is gesitueerd op een unieke locatie in Breda-Zuid aan de rand van de woonwijk ’t Ginneken pal tegenover het Mastbos en schuin uitkijkend op natuurgebied Markdal. Uitstekend gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, het Ginnekenmarktje, het stadscentrum en diverse uitvalswegen;
- Dit halfvrijstaande riante herenhuis is met oog voor detail gemoderniseerd. Hierbij zijn de talloze authentieke elementen bewaard gebleven of in ere hersteld. Opvallend in dit object is de schitterende lichtinval in nagenoeg alle vertrekken;
- De ramen van de voor- en zijgevel op de begane grond zijn voorzien van originele geïntegreerde rolluiken;
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dak woning is vernieuwd en geïsoleerd in 2017 en garage, boeiboorden en oranjerie vernieuwd in 2019;
- Schilderwerk binnen is in 2019 gedaan en buiten deels in 2018;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 360,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda
Duivelsbruglaan 62, 4835 JH, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download
Overig Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie