Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
4835 JJ, Breda

Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda

€ 1.125.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Dit is echt een statige woning, op een gewilde locatie zo aan de rand van het mooie Mastbos. Je kijkt dus echt letterlijk het bos in en kan voor een rustgevende wandeling direct op pad. Het pand heeft schitterende hoge plafonds met op de begane grond ook nog de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 272 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 10 kamers
Perceel 295 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.125.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1905
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • overig
Locatie
Adres Duivelsbruglaan 78
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan bosrand
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 272 m²
Overige inpandige ruimte 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 1180 m³
Perceeloppervlakte 295 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 10 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
  • schuifpui
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 22-10-2029 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
  • zonneboiler
  • zonnecollectoren
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noord
Hoofdtuin diepte 15.11 meter
Hoofdtuin breedte 6.93 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Dit is echt een statige woning, op een gewilde locatie zo aan de rand van het mooie Mastbos. Je kijkt dus echt letterlijk het bos in en kan voor een rustgevende wandeling direct op pad. Het pand heeft schitterende hoge plafonds met op de begane grond ook nog de originele ornamenten; wat erg veel sfeer geeft en een ruimtelijk gevoel. Een veel gemaakte denkfout is dat een tuin op het noorden ongunstig is, maar met voldoende diepte kan een tuin op het noorden zelfs meer zonuren hebben dan een tuin op het zuiden! De tuin is zo diep dat er aan deze wens wordt voldaan. Er zijn verder maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers te vinden in dit riante herenhuis. Kom kijken en droom met ons mee!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Vestibule / tochtportaal, met toegang via de klapdeur naar de gang.

Gang, met (open) trapopgang, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter), toegang tot de woonkamer, tussenkamer, keuken, het toilet, de kelder en handige & ruime (garderobe)kast. In de gang zit een sierlijk & sfeervol fonteintje (wat werkt).

Ruime & fijne kelder (ca. 1.65m hoog), met digitale gasmeter en watermeter. Er staat soms water in (zie bijzonderheden).

Inbouw / garderobekast.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spots en ventilatie.

Half open keuken (naar de serrekamer), in L-opstelling, met composiet werkblad, ruime koel- / vriescombinatie (ter overname), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin.

Serrekamer, met openslaande tuindeuren.

Tussen - woonkamer, in verbinding staand met de serrekamer, woonkamer en afgetimmerde en van elektrische aansluitingen voorziene en-suite kasten.

Woonkamer, met gezellige open haard (met mechanische afzuiger op dak) en en-suite kasten. De en-suite kast in de woonkamer herbergt - aan het zicht onttrokken - het data netwerk, kabel- en telefoonaansluitingen en een schakelaar voor de mechanische afzuiging van de open haard.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, het tweede toilet en de badkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spots en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer I is thans ingericht als walk-in closet (kasten blijven achter).

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met sierschouw, openslaande deuren naar het dakterras en met inbouwkasten.

Ruim dakterras, gelegen op het noorden, met balustrade en hard houten vlonders.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkasten.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met design radiator, elektrische vloerverwarming, ruim (duo)ligbad, inloopdouche met roldeur, grote wastafel met 2 kranen, spots en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de drie zolderslaapkamers, badkamer II en technische ruimte.

Badkamer II, volledig naar wens te maken. Af- en toevoer aanwezig.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde.

Handige technische ruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, volop bergruimte, lichtkoepel die open kan om op het dak te komen, de Cv-ketel (eigendom, 2008, Nefit Topline Aquapower+ HRC30/CW6) en de zonneboiler (HC110W, eigendom, 100 liter).

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer VI, gelegen aan de voorzijde en met in de vaste kast naar het dak de unit van de mechanische ventilatie van de daaronder gelegen badkamer.

TUIN

Ruime voortuin.

Diepe achtertuin, gelegen op het noorden, met overkapping, de berging, verlichting en achterom. De ligging op het noorden, in combinatie met de diepte en bebouwing, zorgt voor lekker veel zonuren!
De achtertuin is ca. 15m diep vanaf de achtergevel van de keuken uitbouw, de totale tuindiepte achter (op noord) is ca. 27m vanaf de achtergevel van het hoofdgebouw (zonder de serrekamer).

BERGING

Houten berging, met elektra en waterpunt.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voor het overgrote merendeel voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing; slechts 1 glas-in-lood raam bij de gang/keuken, het raam in de voordeur en het raam in de kelder hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van visgraat parket vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- In de bovenlichten in de ramen in de voorgevel is glas-in-lood gezet in dubbel glas, en die bovenlichten zijn met elektrische uitzetters met afstandbediening te openen en sluiten;
- In de kelder staat soms water. Om dat waterdicht te maken kost ca. 7.600 euro tot ca. 70 centimeter en ca. 10.860 euro tot 1.65 meter -plafondhoogte- (inclusief btw);
- Er is een alarminstallatie aanwezig (ter overname);
- Er liggen 2 zonnepanelen op het dak voor het winnen van warm water;
- De platte daken zijn van 2008 (met 12+ cm isolatie Rc. 3.0; epdm; 30 jaar garantie);
- De meeste slaapkamers zijn voorzien van (vaste) netwerk aansluiting (CAT5);
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 320,- per maand (hoog ingesteld)
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda
Duivelsbruglaan 78, 4835 JJ, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijkse inwoners

    47%
  • Vrouwelijkse inwoners

    53%
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie