Verkocht

Franklin Rooseveltlaan 62, Breda 4835 AC Breda

4835 AC Breda vraagprijs € 769.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Aan de Franklin Rooseveltlaan gelegen vooroorlogse, karakteristieke, geheel gemoderniseerde en royale 2-onder-1 kapwoning met voortuin, oprit en zonnige achtertuin. De riante woning is voorzien van diverse authentieke elementen, zoals originele en-suite deuren, paneeldeuren (met hang- en sluitwerk) en glas-in-loodramen. Het pand beschikt onder andere over een zijentree, een royale woonkamer...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Franklin Rooseveltlaan 62, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Franklin Rooseveltlaan 62, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Blauwe Kei
    1.885 mannen
  • Inwoners Blauwe Kei
    2.045 vrouwen
  • Auto's
    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 253.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

Restaurant Salon de Provence

Copy Time

Schonck, Schul & Compagnie

AntiChic B.V

Kom-eet B.V.

Van Oers Breda - Accountancy & Advies, Audit, Corporate Finance, International, Onderwijs

Het Knipcafé

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

Aan de Franklin Rooseveltlaan gelegen vooroorlogse, karakteristieke, geheel gemoderniseerde en royale 2-onder-1 kapwoning met voortuin, oprit en zonnige achtertuin. De riante woning is voorzien van diverse authentieke elementen, zoals originele en-suite deuren, paneeldeuren (met hang- en sluitwerk) en glas-in-loodramen. Het pand beschikt onder andere over een zijentree, een royale woonkamer (en-suite) met schouw en een luxe en moderne woonkeuken op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers, een toilet en een badkamer en de zolderverdieping biedt een ruime voorzolder met bergvliering en de vierde slaapkamer. De woning is gesitueerd op een goede woonlocatie op loopafstand van het mooie Mastbos, de lifestyle/boetiek winkels aan de Nieuwe Ginnekenstraat en de pittoreske Ginnekenmarkt. Het bruisende stadscentrum en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de straat is het vrij parkeren.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Zij-entree, voorzien van een granito vloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, originele voordeur met glas-in-loodramen, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast. Voorts toegang tot de voor- en achterkamer, de woonkeuken en het toilet.

Toilet, voorzien van tegelvloer, tegellambrisering, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met inbouwspots, zwevend closet met opzetrand, fonteintje en een glas-in-loodraam.

Sfeervolle woonkamer, opgesplitst in een voor- en achterkamer door middel van originele en-suite deuren.

Voorkamer, voorzien van eikenhouten vloerdelen, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met inbouwspots, schouw met gashaard, erker en glas-in-loodramen. Via de originele en-suite deuren is de achterkamer bereikbaar en middels loopdeur de entree/hal.

Achterkamer, voorzien van eikenhouten vloerdelen, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking met inbouwspots. Middels openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot de achtertuin en open doorgang naar de woonkeuken.

Royale en moderne Bulthaup woonkeuken, in een complete, luxe opstelling (Bulthaup) met kookeiland. De greeploze woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer (antraciet kleur), stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met inbouwspots, rvs spoelbak met mengkraan, zeepdispenser en quooker, 5-pits gaskookplaat (Siemens) met afzuigkap, geïntegreerde combi-oven (Miele), geïntegreerde magnetron (Miele), geïntegreerd koffiemachine (Miele), koel-/vriescombinatie (Siemens), vaatwasser (Siemens). Middels openslaande deuren is er toegang tot het terras/achtertuin en via een loopdeur naar de voortuin met oprit.

EERSTE VERDIEPING

Royale overloop met gesloten trapopgang naar de tweede verdieping, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en een glas- in- lood zij-gevelraam. De overloop biedt toegang tot het toilet, de badkamer en een 3-tal slaapkamers.

Toilet, voorzien van tegelvloer, tegellambrisering, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met inbouwspot, zwevend closet met opzetrand, fonteintje en ventilatie.

Moderne badkamer, volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, tegelvloer, deels- tegel en deels- stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met inbouwspots, dubbele wastafel in meubel met mengkraan, royaal ligbad voorzien van douchegarnituur met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche voorzien van douchegarnituur met thermostaatkraan en stortdouche, designradiator, glas-in-loodramen en loopdeur naar slaapkamer I.

Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, vaste kast en toegang tot de badkamer en middels openslaande deuren met glas-in-loodramen tot het balkon, gesitueerd op het zuidoosten.

Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, extra zijgevelraam en vaste kast met plaats van de meterkast, voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking, gelegen onder de schuine kap met de balklaag in het zicht, dakkapel, royale bergvliering, wastafel met warm en koud water, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de Cv-ketel (Nefit HR Excellent, bouwjaar; 2006). Voorts toegang tot slaapkamer IV.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking, gelegen onder de schuine kap met de balklaag in het zicht, vaste kast, dakkapel en dakvenster.

TUIN

Voortuin, voorzien van borders met vaste beplanting en oprit.

Achtertuin, momenteel verdeeld in een zit- en speelgedeelte, voorzien van sierbestrating, berging en borders met vaste beplanting.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van authentieke elementen; zoals onder andere originele glas-in-loodramen, paneeldeuren, granito vloer en en-suite deuren;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
- De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming;
- De keuken is van Bulthaup, volledig vernieuwd en eveneens voorzien van vloerverwarming;
- Alle radiatoren in de woning zijn vervangen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen);
- Het pand is afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking;
- Een royale en instapklare woning op goede locatie met alle voorzieningen op korte afstand!;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 304,- per maand
Gebaseerd op een drie-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 769.000 k.k.
Aangeboden sinds 8 maanden, 1 weken, 3 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1933
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Franklin Rooseveltlaan 62
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan drukke wegaan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 630 m³
Perceeloppervlakte 274 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 15-11-25 00:00
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 0.1 meter
Hoofdtuin breedte 0.09 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.