Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Gaffelstraat 60, Breda 4835 AP Breda

4835 AP Breda vraagprijs € 387.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wij bieden jou bij deze een 2-onder-1 kap-woning aan; wat best uniek is in de Gaffelstraat. Deze karakteristieke woning ligt op gewilde locatie in het gemoedelijke zuiden van ons mooie Breda: in de wijk Ginneken met een leuke woonsfeer. Het pand heeft onder andere 4 ruime slaapkamers en is uitgebouwd. Mede door de lichtstraat in de uitbouw geeft dit een ruim gevoel op de begane grond. Wat ons...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Gaffelstraat 60, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Gaffelstraat 60, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Open fullscreen

Virtuele tour

Open fullscreen

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Blauwe Kei
    1.885 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Blauwe Kei
    2.045 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 253.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Wij bieden jou bij deze een 2-onder-1 kap-woning aan; wat best uniek is in de Gaffelstraat. Deze karakteristieke woning ligt op gewilde locatie in het gemoedelijke zuiden van ons mooie Breda: in de wijk Ginneken met een leuke woonsfeer. Het pand heeft onder andere 4 ruime slaapkamers en is uitgebouwd. Mede door de lichtstraat in de uitbouw geeft dit een ruim gevoel op de begane grond. Wat ons betreft is de ruime garage (met elektra, water & afvoer) achter in de tuin ook een uniek verkoop punt nog; dus als je een uit de hand gelopen hobby en/of gewoon veel spullen hebt ben je meer dan welkom! Wij dagen je dus uit om te komen kijken; ga jij die uitdaging aan?!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld en ventilatie.

Woonkamer, met sierschouw, kastruimte, openslaande tuindeuren, 2 grote elektrisch bedienbare dakramen (inclusief rolluik) in de uitbouw, toegang tot de hal en keuken. De begane grond is als het ware opgedeeld in een woongedeelte en eetkamer / woonkeuken.

Half open (woon)keuken (Kvik, 2015), met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, bergkast met wasmachine aansluiting, volop bergruimte, spots, toegang tot de hal en (eet)kamer en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, gangkast met de Cv-ketel (Nefit Ecomline CW4, ca. 1999, eigendom), toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad met douchegarnituur (whirlpool functie defect), wastafel, spots en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers III en IV.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met 2 dakramen, spots en inbouwkast.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met 2 dakramen, spots, wastafel op meubel en inbouwkast.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het oosten, met waterpunt, de zij-om (gangpad) is voorzien van automatische gevelspots met nachtstand en toegang tot de garage.

GARAGE

Ruime stenen garage, achterin de tuin gelegen, met wasbak, wasmachine aansluiting, elektra, openslaande deuren en een loopdeur. De garage is te bereiken met een auto via het zijpad, door de schutting opzij te rollen en de garagedeuren open te zetten.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 1 kleine (zij)ruit bij de voordeur heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is op de badkamer na voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en houten schroten plafondafwerking;
- De tweede verdieping is geheel voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De opbouw is van ca. 1999;
- De uitbouw is van ca. 2007;
- De spouw van de voorgevel is vol gespoten (isolatie);
- De zijgevel is enkelsteens;
- Bij het rookkanaal zit een gasaansluiting en is na een check en eventuele aanpassingen weer in gebruik te nemen indien gewenst;
- Wat aandachtspunten: 3 van de 4 dakramen op de tweede verdieping hebben 'lekke' dubbele beglazing, de afvoer van de badkamer loopt niet altijd soepel door, de ketel is aan vervanging toe en er is wat optrekkend vocht in de muren van de woonkamer aanwezig;
- De keuken heeft vloerverwarming (op ketel);
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 208,- per maand
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 387.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Gaffelstraat 60
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud 425 m³
Perceeloppervlakte 146 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen dakraamtv kabelrookkanaal
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 05-07-2029 0:00
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 12.19 meter
Hoofdtuin breedte 5.44 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van elektravoorzien van water
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.