Gastakker 18 , 4817 XC, Breda

De woning ligt in de wijk Heusdenhout in Breda-Oost, een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk woonstraten en relatief weinig doorgaand verkeer. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook winkelcentrum Heusdenhout ligt op korte afstand. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Breda gemakkelijk en zorgen de nabijgelegen A27 en A58 voor goede verbindingen met de omliggende steden.

Kortom: een fijne gezinswoning aan een rustig woonerf met vrij uitzicht aan de achterzijde, met volop ruimte en alle voorzieningen dichtbij!

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING

BEGANE GROND

Entree / hal, met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast, praktische opbergkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, een fijne en sfeervolle leefruimte met een fraaie parketvloer en een open haard die nog volledig in werking is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en staat in directe verbinding met de keuken.

Open keuken, geplaatst in 2004 en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (2022) en een Miele vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met inbouwkast, met (open) trapopgang naar de zolderverdieping, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met inbouwkasten.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met twee inbouwkasten.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde en geplaatst in 2008. De functioneel uitgevoerde en betegelde badkamer is voorzien van een design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel en ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING

Overloop, met aparte wasruimte, algemene bergruimte, de cv-ketel (bouwjaar 2007) en toegang tot zolderslaapkamer IV.

Zolderslaapkamer IV, met kunststof dakkapel en wastafel. De zolderverdieping is geïsoleerd en biedt naast de slaapkamer tevens praktische was- en bergruimte.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Op het achterterras kun je ’s ochtends heerlijk in de zon de dag beginnen. Rond 12 uur draait de zon verder de tuin in en geniet u tot zonsondergang van de warme avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

BERGING

Berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het kozijnwerk is circa 4 jaar geleden geschilderd en onderhouden;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel C

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.