Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Onder bod

Ginnekenweg 142, Breda 4818 JK Breda

4818 JK Breda vraagprijs € 425.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op zoek naar een unieke woning in Breda? Dit karakteristieke pand met 112 m2 woonoppervlakte, is gevestigd op een populaire locatie aan de Ginnekenweg. In deze straat wordt gehandeld en geleefd, je vindt er vele winkels en horeca, dus aan leven in de brouwerij geen tekort. Ideaal want op dit pand zit een werk- en woonbestemming. Je kunt het inrichten als woonhuis, maar dankzij de voorruimte ook...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Ginnekenweg 142, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Ginnekenweg 142, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Virtuele tour

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Zandberg
    2.565 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Zandberg
    2.730 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,9 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 341.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

5 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een unieke woning in Breda? Dit karakteristieke pand met 112 m2 woonoppervlakte, is gevestigd op een populaire locatie aan de Ginnekenweg. In deze straat wordt gehandeld en geleefd, je vindt er vele winkels en horeca, dus aan leven in de brouwerij geen tekort. Ideaal want op dit pand zit een werk- en woonbestemming. Je kunt het inrichten als woonhuis, maar dankzij de voorruimte ook gebruiken als kantoor, winkel of praktijkruimte. Het is op loopafstand van het centrum, het Ginneken en het Mastbos. Tevens is het pand gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. In 2016 is het, met behoud van charme, compleet gerenoveerd. Denk onder andere aan: een nieuwe badkamer, keuken, CV-ketel/radiatoren, toilet en dubbele beglazing. Een bijzondere woning met stadstuin, veel licht en groen. Met als verrassing een unieke serre, gelegen op de eerste etage. Kortom, een huis om verliefd op te worden. Waarom? Je ziet het tijdens een bezichtiging!

Alvast even binnenkijken? Op de website van Van der Sande Makelaars vind je een digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Werkruimte / voorruimte, opgedeeld in 2 ruimtes, met de entree, garderobekast met de digitale gasmeter. In deze ruimte zit de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en digitale elektra meter) en een toilet. Er is ook toegang tot de woonkamer.

Toilet (2016), betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spot, ventilatie en een diepe inbouwkast.

Lichte woonkamer, met inbouwkast, openslaande tuindeuren, inbouw spots, de open keuken en toegang tot de werk-/ hobbyruimte. In de woonkamer zit een luik naar de kelder. Kelder, ca. 3.20 (D) x 1.73 (B) x 1.75 (H), voorzien van watermeter.

Open keuken (2016), met houten werkblad, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, bergruimte en toegang tot de bijkeuken. Prettige bijkeuken, met flink wat bergruimte en vaste ontbijtbar.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met daglicht, toegang tot slaapkamers I, II, het toilet, was- en droogruimte met CV-ketel en de badkamer. De bovenverdieping voelt erg ruimtelijk dankzij de 3 meter hoge plafonds. Op de overloop zit een handig schuifluik naar een kleine en onzichtbare bergvliering.

Separate toiletruimte met zwevend closet, inbouw spotverlichting, dakraam en ventilatie.

Aparte was- en droogruimte met CV-ketel (eigendom, 2015, Intergas).

Sfeervolle, moderne badkamer (2016), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met elektrische vloerverwarming, radiator, ruim ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, 2 opstaande wastafels met houten meubel en ventilatie.

Ruime slaapkamer I in L-vorm met veel licht en een flinke walk-in-closet (tussenkamer). Er kunnen relatief eenvoudig 2 of 3 slaapkamers gemaakt worden van deze ruimte. Momenteel is het dus ingericht als 1 slaapkamer met walk-in-closet. Via de walk-in-closet is de serre bereikbaar.

De serre is voorzien van een Bankirai vlondervloer, een authentieke vaste kast, een loopdeur naar het platte dak en een ventilatie raam. Het zonnetje schijnt hier het hele jaar door, wat het heerlijk zitten maakt. Tevens zorgt de serre voor een natuurlijke isolatie van de eerste etage.

TUIN
Zonnige patio/stadstuin, gelegen op het zuidwesten met volop privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Er rust een woon- en werkbestemming op het pand; begane grond gemengde doeleinden (kantoor/winkel/ praktijkruimte) of geheel wonen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag door naar het bestemmingsplan en/of de gemeente Breda;
- De woning is op de begane grond aan de voorzijde voorzien van stalen kozijnen met dubbele beglazing. De overige kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing met uitzondering van het badkamerraam en de serre. Deze zijn voorzien van enkele beglazing;
- Op circa 50 meter afstand is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijvoorbeeld in de straten Zandbergweg, Franklin Rooseveltlaan of Sasken Weimarlaan/plein. Er zijn hier ook diverse elektrische laadpalen. In de straat zelf is het betaald parkeren van 9.00 tot 18.00 uur;
- Het golfplaten dak van de serre bestaat uit hechtgebonden golfplaten die asbesthoudend zijn (circa 2 x 4,80 m);
- Op het plein aan de Watermolen en het Sasken Weimarplein (circa 50 meter) bevinden zich de ondergrondse afvalcontainers van de gemeente Breda. Afval scheiden is hier mogelijk;
- Naar alle waarschijnlijkheid bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw (aanvraag via gemeente, wordt in de omgeving vaak toegepast);
- Van de huidige slaapkamer en walk-in-closet kunnen door middel van het plaatsen van wanden eenvoudig 2 tot 3 slaapkamers worden gemaakt. Op Funda staat het als 2 slaapkamers vanwege deze feiten, maar de huidige bewoners hebben het als 1 slaapkamer in gebruik;
- Deze woning heeft energielabel F.
- Indicatie huidig energieverbruik: Gas en elektra: ca. € 110 per maand. Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.*
*Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 425.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 maanden geleden
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1901
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Ginnekenweg 142
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan drukke wegin centrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 112 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud 445 m³
Perceeloppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabel
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 04-06-2027 0:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming gaskachels
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin patio/atrium
Hoofdtuin patio/atrium
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 3.6 meter
Hoofdtuin breedte 5.3 meter
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.