Grote Bogerd 4, 4847 TM, Teteringen

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een super goed geïsoleerde en instapklare 0 op de meter woning? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars! Deze woning ligt in de energiezuinige nieuwbouwwijk 'Meulenspie' en is modern en gasloos gebouwd. De woning is op de begane grond vanuit de bouw uitgebouwd en beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer en de handig ingerichte zolder beschikt eveneens over een slaapkamer. De woning is zeer energiezuinig gebouwd en beschikt onder andere over een warmtepomp die de woning voorziet van vloerverwarming en koeling op elke verdieping. Op het dak liggen 19 zonnepanelen en onder de overkapping zit een Tesla accu om zelf opgewekte stroom in op te slaan, waardoor de woning vrijwel geheel zelfvoorzienend is. De woning is voor de rest modern afgewerkt en is oprecht te beschouwen als instapklaar. Graag tot snel bij een bezichtiging!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep, groep voor de zonnepanelen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met gietvloer, structuurverf wandafwerking, toegang naar de keuken, berging en middels openslaande deuren naar de achtertuin.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koel-vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron (Siemens, 2020), vaatwasser (Siemens, 2018).

Trapkast, met opstelplaats voor de bodem warmtepomp.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met eiken houten lamel parket, structuurverf wandafwerking en vaste bergkasten.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met eiken houten lamel parket, structuurverf wandafwerking en vaste bergkasten.

Badkamer, betegeld, vloer- en wandverwarming, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met aansluiting voor wasapparatuur, bergruimte, dakraam en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer III, met pvc vloer, spuitwerk wandafwerking, inbouwkast en een dakraam.

Bergruimte, met WTW unit en toegang naar de vliering.

VLIERING
Vliering, gebruikt voor opslag en met de omvormer voor zonnepanelen.

TUIN

Voortuin met containerberging voor 2 containers.

Achtertuin, gelegen op het zuid-westen, met terras, kunstgras, diverse beplantingen, overkapping, verlichting (bedienbaar middels afstandsbediening), watertappunt en toegang achterom en naar de berging.

BERGING

Houten berging/overkapping, met elektra, omvormer van de zonnepanelen en de Tesla accu.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van gietvloeren, structuurverf wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van eiken houten lamelparket, structuurverf wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren;
- De gehele woning is voorzien van koeling;
- 11 zonnepanelen zijn in circa 2014 geplaatst, de overige 8 zonnepanelen op de berging zijn van de bouw geplaatst;
- De woning is zo goed geïsoleerd en zelfvoorzienend dat het gekwalificeerd is als een 0 op de meter woning, waardoor het geheel zelfvoorzienend is;
- De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van vele voorzieningen, o.a. winkels, scholen en de uitvalswegen;
- Vanaf de bushalte bereik je binnen slechts 6 minuten het station van Breda;
- Deze woning heeft energielabel A;
- De woning is gasloos;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 0,- per maand
Gebaseerd op een een-persoonshuishouden.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.