Grote Spie 269 , 4819 CT, Breda

Wonen op hoog niveau in het hart van Boeimeer? Dit royale 3-kamer hoek appartement op de 9e verdieping aan de Grote Spie 269 biedt alles wat je zoekt. Met zijn ruime woonkamer met veel lichtinval, twee comfortabele slaapkamers en niet één, maar twee balkons, geniet je hier van ruimte en een prachtig uitzicht..

Het appartement is strategisch gelegen, met winkels aan de Langendijk en het Graaf Hendrik III plein binnen handbereik. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver te zoeken, met het Mastbos in de buurt voor heerlijke wandelingen en het bruisende centrum van Breda op een steenworp afstand.

De ligging is niet alleen ideaal voor winkelen en recreatie, maar ook voor bereikbaarheid. Met diverse in- en uitvalswegen in de nabijheid ben je altijd snel op weg naar waar je moet zijn. Een berging op de begane grond biedt extra gemak voor opslag.

Hoewel het appartement enige modernisering kan gebruiken, biedt het een solide basis voor een persoonlijke touch naar eigen smaak. Of je nu houdt van een modern design of juist meer traditionele elementen prefereert, hier heb je de vrijheid om het appartement om te vormen tot jouw perfecte thuis.

Interesse in dit unieke hoek appartement met panoramisch uitzicht over Breda? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Wonen aan de Grote Spie 269 is wonen met comfort, stijl en een vleugje Bredase gezelligheid, allemaal binnen handbereik.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en de bergingen.

INDELING APPARTEMENT
NEGENDE VERDIEPING

Gezamenlijke hal, met de meterkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter).

Via de open entree kom je binnen in de woonkamer, met intercom (videofoon), toegang tot het toilet, de wasruimte, slaapkamers, badkamer en woonkamer.

Woonkamer, met extra lichtinval door zijraam en toegang naar balkon I.

Balkon I, gelegen op het zuidoosten aan de achterzijde van het complex en met bergkast.

Afgesloten keuken, in rechte opstellingen, met spoelbak, vaatwasser, hete lucht oven, 4 pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer (4 lades), lekker wat bergruimte en toegang naar balkon I.

Wasruimte, deels betegeld, met wasmachine aansluiting, plek voor droger en wat bergruimte.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van het complex, met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer.

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met een wastafel in meubel, douche en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van het complex en met toegang naar het balkon aan de voorzijde van het complex.

Balkon II, gelegen op het noordwesten, aan de voorzijde van het appartementencomplex.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en lichtpunt (zit nu elektrapunt maar mag geen permanente elektra gebruikt worden vanuit de VvE).

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn circa € 360,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van eiken houten lamelparktet vloeren, grof stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is deels voorzien houten- en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vanuit het appartement heb je een fantastisch uitzicht over Breda.
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Er is een parkeerplaats bij het complex van de VvE voor de eigenaren (geen eigen plekken, vol = vol, wel bijna altijd plek);
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Het voorschot stookkosten bedraag € 90,- per maand;
- Elektra: circa € 90,-per maand;
Gebaseerd op een een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.