Heuvelstraat 16 , 4813 GA, Breda

Welkom aan de Heuvelstraat 16 in Breda! Deze leuke benedenwoning beschikt over drie kamers, een moderne keuken en een verrassend fijne achtertuin op het westen. Een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen én de Bredase binnenstad binnen handbereik.

De woning heeft een praktische indeling met een gezellige woonkamer en twee (slaap)kamers. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en vormt een fijne plek voor iedereen die graag kookt. Vanuit de woning stap je zo de achtertuin in. Dankzij de ligging van de tuin kan je de gehele dag heerlijk van de zon genieten. Met een overdekt terras, gazon, verschillende borders en een tweede terras achter in de tuin is er volop ruimte om lekker buiten te zitten.

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De Heuvelstraat ligt gunstig tussen het karakteristieke Princenhage en het centrum van Breda. Voor de gezellige Haagsemarkt met winkels, horeca en terrassen kun je richting Princenhage, terwijl ook de levendige binnenstad eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast bevinden diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving.

Kortom, een charmante benedenwoning met twee (slaap)kamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het westen, gelegen op een centrale plek in Breda. Een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING

Entree / hal met fraaie originele granitovloer, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroommeter, digitale gasmeter en watermeter) en een praktische berg-/voorraadkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en badkamer bereikbaar.

Sfeervolle woonkamer met grenen houten vloer, strak gestucte wandafwerking en toegang tot slaapkamer I.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grenen houten vloer, gestucte wandafwerking en een wastafel met meubel.

Moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn (slaap)kamer II en de achtertuin bereikbaar.

(Slaap)kamer II,gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grenen houten vloer en gestucte wandafwerking. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2010).

Betegelde badkamer voorzien van een staand closet, inloopdouche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

TUIN

Achtertuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een heerlijk overdekt terras direct aan de woning. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras. Verder is de tuin ingericht met een gazon, diverse borders met beplanting, elektra en verlichting. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar.

BERGING

Berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. €60,- ;
- VvE is ingeschreven bij de KvK en is slapend;
- Er is een collectieve opstalverzekering;
- Het appartement is grotendeels voorzien van grenen houten vloeren, stucwerk wand- en geschilderde plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, de voordeur heeft nog enkele beglazing.;
- Dit appartement heeft energielabel D
Gebaseerd op een -persoonshuishouding. 
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.