Honderdbunder 73, 4823 BM, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waarbij je kunt parkeren voor de deur? Met een rustige ligging en toch dichtbij voldoende faciliteiten? Mis de kans dan niet om deze woning te bezichtigen. De woning heeft een royale benedenverdieping met open keuken. Heerlijk om net dat speelhoekje voor de kids te creëren. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Op zolder bevindt zich nog een 4de (slaap)kamer en de aansluiting voor was-apparatuur.
Op loopafstand zijn vele voorzieningen gelegen, waaronder een school, winkelcentrum en diverse speelveldjes voor de kinderen. Op circa 15 minuten fietsen bevindt zich het bruisende centrum van Breda met alle overige voorzieningen. Grijp dus je kans en plan de bezichtiging in!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast 2019 helemaal vervangen (8 groepen waarvan 7 in gebruik, 3 fase aansluiting, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een Travertinvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toilet, betegeld, met closet en ventilatie.

Riante woonkamer, met open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard.
Middels de schuifpui is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Open keuken (2019), in U-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-fase inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, oven en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
De overloop is van een tapijtvloer voorzien. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van behang wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van stucwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, duoblok closet, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer.
Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Intergas Kompakt 2007). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.

Zolderslaapkamer IV, voorzien van vinyl vloer.
Achter de knieschotten is er bergruimte voorzien.

TUIN

Voortuin, voorzien van parkeerplaats.

Achtertuin, gelegen op het noord-oosten.
De tuin is aangelegd met borders met beplanting, bestrating en kunstgras.
Naast de berging bevindt zich de achterom.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Op de eerste verdieping zijn 2 Veluxdakramen bevestigd, voorzien van rolluiken welke werken op speciaal geïntegreerde zonnepanelen in de ramen.
- De begane grond is grotendeels voorzien van Travertinvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vinylvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1.035 m3 per jaar
Elektra: ca. 2.418 kWh per jaar
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.