Jacobusstraat 20 , 4834 WL, Breda

Stap binnen in deze tussenwoning aan de Jacobusstraat 20 in Breda, een plek waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woning is uitgebouwd op de begane grond, waardoor je een fijne leefruimte krijgt die je helemaal naar eigen wens kunt indelen en moderniseren. Met een opfrisbeurt maak je er een heerlijk thuis van dat helemaal bij jouw stijl past.

Boven vind je vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan eigen kamers voor kinderen, een werkkamer of hobbyruimte. De indeling biedt volop flexibiliteit, zodat iedereen een plek kan vinden waar hij of zij zich terug kan trekken.

De achtertuin ligt op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Denk aan lange zomerse avonden met vrienden, een plekje voor de kinderen om te spelen of een gezellige plek om tot rust te komen na een drukke dag.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met voldoende speel- en groenvoorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn.

De Jacobusstraat biedt een rustige, prettige woonomgeving, terwijl het bruisende centrum van Breda eenvoudig te bereiken is. Hier combineer je de rust van een woonwijk met alle voordelen van stadse voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning is een ideale kans voor wie op zoek is naar een tussenwoning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een zonnige tuin op het westen, is het een plek waar gezinnen zich snel thuis zullen voelen.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkast (met watertappunt, de meterkast (8 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter)), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Uitgebouwde woonkamer, met deels parket-, deels korreltapijtvloer, granol-/structuurverf wandafwerking, toegang naar de open keuken en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Half open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, vaatwasser, vaste inbouwkast en diverse onder- en bovenkasten.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, bergkast en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste schuifkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer en granol wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer en grof stucwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, douche, wastafel in meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met wasmachine aansluiting, algemene bergruimte, de Cv-ketel (eigendom, 1999), wastafel, dakraam,en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met tapijtvloer, grof stucwerk wandafwerking, toegang naar de berging en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN

Voortuin, met diverse beplantingen.

Achtertuin, gelegen op het westen, met terras voorzien van een elektrisch zonnescherm, diverse beplantingen, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is deels voorzien van houten- en grotendeels (erker begane grond en eerste verdieping) van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van parket en korreltapijt vloeren, granol-/ structuurverf wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, grof stucwerk wand- en schroten plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, grof stucwerk wand- en schroten plafondafwerking;
- Met modernisering dient men rekening te houden.
- Deze woning heeft energielabel C
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.