Jeroen Boschstraat 12 , 4812 AE, Breda

Hier woon je op een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Aan de Jeroen Boschstraat 12 geniet je van de charme van een karakteristieke vooroorlogse woning, terwijl de bruisende binnenstad van ons mooie Breda zich op korte afstand bevindt. Net buiten de singels ervaar je dagelijks de levendigheid van de stad én de rust van de nabijgelegen parken. Een fijne wijk met een eigen sfeer, waar buren elkaar kennen en mensen nog naar elkaar omkijken.

Zodra je binnenstapt, voel je direct de warme en sfeervolle uitstraling die zo kenmerkend is voor woningen uit deze periode. De woonkamer vormt het hart van het huis en wordt extra gezellig gemaakt door de aanwezige houtkachel. Niet alleen zorgt deze voor sfeer tijdens lange winteravonden, maar ook voor aangename warmte wanneer het buiten wat frisser wordt. En de openslaande tuindeuren zorgen in de zomer juist weer voor dat heerlijke binnen- & buitengevoel wat mooi samenkomt.

Met drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer, hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken. Dankzij energielabel C woon je bovendien comfortabel met een mooie balans tussen karakter en energieprestaties.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het noorden, maar laat je daardoor niet misleiden. Door de relatief lage bebouwing rondom profiteer je hier verrassend veel van de zon en kun je gedurende de dag heerlijk buiten zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon een ontspannen moment voor jezelf.

Parkeren regel je eenvoudig met een bewonersvergunning. Daarnaast is er een bezoekersregeling beschikbaar, zodat ook familie en vrienden gemakkelijk kunnen langskomen.

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, sfeer en een fantastische ligging dichtbij alles wat Breda zo geliefd maakt? Dan zou Jeroen Boschstraat 12 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning circa 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je circa momenteel 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- De meterkast heeft 7 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en analoge watermeter;
- De (basis) keuken is van 2003 (vaatwasser en koelkast zijn in 2026 vervangen, de gootsteen, afzuigkap, kraan het keukenblad & de kookplaat zijn van 2022) en van de badkamer is van 2007 (volgens opgave vorige eigenaar);
- De verdiepingsvloeren zijn van hout;
- Het bad kan je momenteel niet vol laten lopen, dan dient het vacuüm systeem vervangen te worden;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R4 CW5, eigendom, 2015;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.