Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
4851 AC, Ulvenhout

Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout

€ 709.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Zo'n gave woning als deze kom je niet vaak tegen. Deze woning is in 2008 onder architectuur zeer royaal uitgebouwd! Dit betekent een ruime woonkamer, fantastische leefkeuken met kookeiland en genoeg ruimte voor een tafel voor 6 tot 8 personen, een speelhoek en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 172 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 323 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 709.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1954
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Julianalaan 3
Plaats Ulvenhout
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 172 m²
Inhoud 573 m³
Perceeloppervlakte 323 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 17-03-2031 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 16.2 meter
Hoofdtuin breedte 9.53 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Zo'n gave woning als deze kom je niet vaak tegen. Deze woning is in 2008 onder architectuur zeer royaal uitgebouwd! Dit betekent een ruime woonkamer, fantastische leefkeuken met kookeiland en genoeg ruimte voor een tafel voor 6 tot 8 personen, een speelhoek en bijkeuken. De bijkeuken is met een paar kleine aanpassingen om te toveren tot slaapkamer of kantoorruimte. Dat is nog niet alles. Ook boven is er meer ruimte gecreëerd. Dit resulteert in 4 ruime slaapkamers en riante badkamer met bad én douche en apart toilet. En hebben we al vermeld dat de woning op een toplocatie ligt? De woning ligt namelijk in de gezellige dorpskern van Ulvenhout en op loopafstand van het Ulvenhoutse bos en natuurgebied "het Markdal". Kom snel kijken met Pieter of Laura, voor je het weet is deze topper verkocht!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal, met nette garderobekast op maat, (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de kelder en woonkamer.

Toilet, geheel betegeld met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Royale woonkamer met openslaande tuindeuren en sfeervolle gashaard. Er is een nette, grijze keramische tegelvloer over de gehele begane grond gelegd, Spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond.

Half-open, ruime leefkeuken met wandopstelling en kookeiland met granieten werkblad, 4-pits gasfornuis (Atag), afzuigkap (Siemens), RVS spoelbak, combi magnetron/oven, oven (Siemens), vaatwasser (Siemens, 2020) en koelkast.
Er is een Close-in boiler aanwezig waarmee je direct toegang hebt tot warm water. Aan de keukenzijde zit er een ingebouwd zonnescherm wat zorgt voor een koele, schaduwrijke plek op warme dagen. Tevens is er een heerlijke grote schuifpui waarmee je de gehele zijkant van de keuken open kunt zetten.

Bijkeuken, hier bevinden zich de wasaansluitingen, de vloerverwarmingsunit, uitstortgootsteen en zowel toegang naar de tuin als naar de oprit. De ruimte dient nu als bijkeuken maar deze multifunctionele ruimte met vloerverwarming is natuurlijk voor vele doeleinden te gebruiken. Denk aan werkplek, kantoor aan huis of extra slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Op de trap en overloop ligt vloerbedekking. Slaapkamer I, II en III hebben op maat gemaakte horren voor de ramen en zijn voorzien van laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Separaat toilet, geheel betegeld met zwevend toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met inbouwkastruimte.

Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant van de woning met inbouwkastruimte.

Slaapkamer III, royale kamer gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de zijkant, geheel betegeld met design (handdoeken)radiator, royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. Tevens is er hier elektrische vloerverwarming aanwezig.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderverdieping met voorzolder en toegang tot de zolderslaapkamer.
Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel gerealiseerd over bijna de gehele breedte van de verdieping. Dit zorgt voor veel ruimte.
De zolderverdieping is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling (Nefit Topline 2008) en de mechanische ventilatie unit.

Zolderslaapkamer IV, met knieschotten en inbouwkastruimte.

TUIN

Voortuin, netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Er is plek voor twee auto’s op de oprit.

Achtertuin, gelegen op het westen. Fraai aangelegd met terrassen, grassen en beplanting. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een waterpunt.

BERGING

Houten berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- In 2008 is dit huis onder architectuur volledig uitgebouwd en vernieuwd. Hierbij zijn de complete installaties vernieuwd (elektra, cv, riolering en leidingwerk);
- Het pand is voorzien van aluminium kozijnen (uitbouw beneden) en houten kozijnen (boven) met dubbele HR++beglazing;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het voordeur raam en een klein kelder raampje;
- De begane grond heeft vloerverwarming en is geheel voorzien van keramische tegelvloer;
- De muren hebben deels Spachtelputz wandafwerking en deels stucwerk wandafwerking;
- De plafonds zijn in de gehele woning afgewerkt met stucwerk;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
- Deze woning heeft energielabel B (kan A worden door het plaatsen van zonnepanelen)*
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 240,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout
Julianalaan 3, 4851 AC, Ulvenhout

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.320
  • Vrouwelijke inwoners

    2.450
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 362.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie