Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4811 XG, Breda

Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda

€ 450.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wauw! Wat een fantastische locatie is dit! Aan de rand van het bruisende stadscentrum en tegen het groene stadspark Valkenberg aan vind je dit prachtige, recent geheel gemoderniseerde appartement. Zoek je de reuring op dan zit je binnen een paar minuten in een van de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 78 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten € 250
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Open portiek nee
VVE actief ja
Locatie
Adres Kapucijnenhof 34
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan drukke weg
  • In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 241 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 78
Indeling
Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel A_P
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Box
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Parkeerkelder
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wauw! Wat een fantastische locatie is dit! Aan de rand van het bruisende stadscentrum en tegen het groene stadspark Valkenberg aan vind je dit prachtige, recent geheel gemoderniseerde appartement. Zoek je de reuring op dan zit je binnen een paar minuten in een van de vele gezellige horecazaken in de binnenstad en heb je het liever wat rustiger? Op het heerlijk overdekte balkon is het goed toeven, je kijkt namelijk uit op het charmante binnenhofje en het prachtige gerestaureerde Huis van Héraugiére. Een oase van rust ten midden van het bruisende stadsleven. Het appartement is de afgelopen 4 maanden van boven tot onder aangepakt en zo beschik je over een nieuwe badkamer, keuken en toilet. Parkeren een probleem in het centrum? Niet hier, je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (carrousel) en een berging. Wacht dus niet langer en neem snel contact op om jouw bezichtiging in te plannen.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift installatie.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Afgesloten loggia met entree naar het appartement. De loggia ligt voornamelijk op het westen (ZWW) en je hebt er zon in de zomer vanaf circa 14.00 uur.

Entree / hal / gang, met het toilet, meterkast (6 groepen + kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamer, inpandige berging, badkamer en woonkamer. In het gehele appartement is er een PVC laminaat gelegd en is er stucwerk wand- en plafondafwerking.

Handige inpandige berging / technische ruimte, Warmte Terug Win unit (WTW) is 2022 opnieuw gereviseerd en er hangt een nieuwe CV-ketel (Ferroli 2022).
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.

Toilet (2022), geheel betegeld, met wand closet, fonteintje en ventilatie.

Badkamer (2022), inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2 waskommen, spiegel en ventilatie.

(Hoofd)Slaapkamer I, gelegen aan achterzijde. Middels de schuifpui is er toegang tot de loggia.

Woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft een aparte werkhoek, eventueel is dit terug te brengen naar een extra slaap/werkkamer door middel van het plaatsen van een wand met deur.

Open keuken(2022) met spoel- en kookeiland met keramisch blad in zwart marmer look met RVS spoelbak, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Er is tevens een bar gedeelte aan de andere kant van het eiland.
De wandopstelling beschikt over een groot formaat koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en voldoende bergruimte. Al het apparatuur is AEG.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met lichtpunt (geen elektra).

PARKEERPLAATS

Privé parkeerplaats nr. 31, gelegen in de carrousel (max. 1.50 meter hoogte).

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 175,- voor het appartement,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- De VvE kosten zijn ca. € 75,- voor de carrousel;
- Het appartementencomplex Valkenborgh bestaat uit 6 woonlagen met op de hoek aan de parkzijde 3 extra woonlagen. Er zijn 5 woningtypes, alle met in oorsprong 2 slaapkamers. Er zijn 3 liften, waarop op iedere woonlaag slechts één of 2 appartementen aansluiting hebben. Elk appartement biedt de individuele bewoner optimale privacy;
- Het appartement is de afgelopen 4 maanden volledig gemoderniseerd.
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning voor de tweede auto aanvragen via de gemeente, de eerste auto dient in de eigen parkeervoorziening gestald te worden. De huidige kosten voor een jaarvergunning zijn ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van € 10,- per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Het hof is overdag toegankelijk en vanaf 18.00 uur is het hek dicht (gaat via intercom);
- Er is vanaf het hof ook een ingang vanaf het park, die om 18.00 uur dicht gaat voor publiek (wel met sleutel open te maken voor bewoners);
- Als je via de binnentuin en de poort de Catharinastraat binnenwandelt, bevind je je meteen in een van de mooiste historische straten van ons mooie Breda die voert naar de bruisende Grote Markt;
- Het Kapucijnenhof is gelegen naast het bekende toeristische Begijnhof in Breda en aangrenzend aan park Valkenberg welke middels een poort in het hof direct te bereiken is;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement is de afgelopen 4 maanden van boven tot onder aangepakt en zo beschik je over een nieuwe badkamer, keuken, toilet, vloer, gestucte muren en nieuwe installaties zoals CV-installatie;
- Dit appartement heeft energielabel A+;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 170,- per maand
Water: ca. € 16,- per maand.
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda
Kapucijnenhof 34, 4811 XG, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    7.560
  • Vrouwelijke inwoners

    7.325
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie