Keermanslaan 78 , 4835 GG, Breda

Luxe, energiezuinige en instapklare woning!

Deze moderne en uitstekend onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking op een bijzonder aantrekkelijke manier. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een luxe keuken en badkamer (beide van 2023) en is uitgerust met toekomstbestendige installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwinsysteem en zonnepanelen. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen met alle gemakken van nu. Op het binnenterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de verzorgde entree/hal, waar zich de meterkast bevindt (voorzien van 11 groepen en een aardlekschakelaar) en de vaste trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte (2023) is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kenmerkt zich door de schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je hier van veel natuurlijk licht.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open, moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur van AEG en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel koken. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat (4 pits), oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. De opstelling is praktisch en stijlvol, met voldoende werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een PVC-vloer, strakke wanden en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De moderne badkamer (2023) is aan de voorzijde van de woning gelegen en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ruime douche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, een hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige extra woonlaag. Deze verdieping is eveneens volledig voorzien van vloerverwarming. De zolderkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er ruimte voor de technische installaties, waaronder de warmtepomp, het warmteterugwinsysteem en de omvormer voor de zonnepanelen. Dit alles maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een praktische achterom. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te ontbijten of buiten te zitten in alle rust.
Er is een houten berging met elektra aanwezig.

Kort samengevat: een moderne, energiezuinige en net afgewerkte woning met comfort en een fijne uitstraling. Een woning die je zonder klussen direct kunt betrekken!