UA-64989685-1

Kerkstraat 44, Bavel 4854 CG Bavel

4854 CG Bavel vraagprijs € 1.195.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Schitterende monumentale boerderij, in 2008 geheel gerenoveerd, en gelegen op een centrale locatie in het mooie Bavel. Zoekt u een ruime woning, met voldoende slaapkamers en waar tevens dubbele bewoning mogelijk is? Dan laten we u graag deze zeer ruime woning met 5 slaapkamers, meerdere studeer-/ werkruimtes, een zwembad, garage en een zeer fraai aangelegde tuin aan u zien. Het pand heeft een...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Kerkstraat 44, Bavel.

Nu berekenen

Virtuele tour

Virtuele tour

Locatie

Statistieken

  • Mannelijke inwoners
    50%
  • Vrouwelijke inwoners
    50%
  • Auto('s) per inwoner
    1,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 235.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594
  • Inwoners Breda
    92.710
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

0 nieuwbouwprojecten in Bavel

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Bavel

Korenmolen De Hoop

Bastiaansen Modestad

Bastiaansen Wonen

Bakermans Schilderwerken

Traktaartie

Krokofant

Huisartsenpraktijk Tolakker

Apotheek Tolakker

Podotherapie Het Verschil

Autoservice Wetsteyn

Uitgebreide omschrijving

Schitterende monumentale boerderij, in 2008 geheel gerenoveerd, en gelegen op een centrale locatie in het mooie Bavel. Zoekt u een ruime woning, met voldoende slaapkamers en waar tevens dubbele bewoning mogelijk is? Dan laten we u graag deze zeer ruime woning met 5 slaapkamers, meerdere studeer-/ werkruimtes, een zwembad, garage en een zeer fraai aangelegde tuin aan u zien. Het pand heeft een monumentale status en is gelegen op een unieke locatie aan de authentieke hoofdstraat van Bavel. Op slechts enkele minuten lopen zijn diverse voorzieningen bereikbaar, zoals een basisschool, verscheidene winkels en de apotheker. Tot snel bij een bezichtiging!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met plavuizenvloer, garderobe en toegang tot de woonkamer en eetkamer.

Woonkamer ‘en suite’, voorzien van eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en is verdeeld in een zitkamer met schouw (open haard) en een televisiekamer met schouw waarin een (gas)haard. Vanuit de televisiekamer heeft u toegang tot de studeer-/werkkamer en de zij-entree/hal die toegang geeft tot de zijtuin en tevens trapopgang naar de eerste verdieping.

Studeer-/werkkamer, voorzien van een eiken houten vloer en stucwerk wandafwerking, met toegang naar een kelderkast en een hal die toegang geeft naar de achtertuin en het toilet I.

Toilet I, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Eetkamer, met hardstenen vloer en stucwerk wandafwerking, meterkast (10 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), een drietal inbouwkasten en toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken, voorzien van granitovloer en L-vormige keukenopstelling onder andere voorzien van een granito aanrechtblad, 6-pits Falcon gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en combioven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, kelder, toegang naar de eerste verdieping en hal naar de opkamer.

Bijkeuken, met aansluiting voor CV-ketel (Nefit Topline Aquapower HRC 2008), aansluiting voor wasmachine en droger, toegang tot het toilet, en de achtertuin.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Kelder, op stahoogte, met voldoende bergruimte en ideaal te gebruiken voor provisie.

Opkamer, bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de zitkamer, met eiken houten vloer en stucwerk wandafwerking.

EERSTE VERDIEPING LINKS

Overloop, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking, met toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer I.

Masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, en een 2-tal kastenkamers. In een van de kastenkamers is een luik gemaakt naar de zolder en vanuit de slaapkamer is er een deur die toegang geeft tot het andere bovengedeelte van de woning.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking, een inloopkast en een vaste bergkast. Vanuit deze slaapkamer is tevens de badkamer toegankelijk.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en vaste bergkast.

Badkamer, gelegen aan de zijzijde, gedeeltelijk betegeld, met design radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING RECHTS

Overloop, voorzien van een eiken houten vloer en stucwerk wandafwerking, met toegang tot slaapkamers IV, V, badkamer II en een vlizotrap naar de zolder. Vanuit de hal is er via een deur toegang naar het andere gedeelte van de woning.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloer en vliesbehang wandafwerking een toegang tot badkamer II.

Badkamer II, gelegen aan de zijzijde, gedeeltelijk betegeld, met design radiator, zwevend closet, ligbad, douche cabine, wastafel en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, Velux dakraam, en bergruimte achter de knieschotten.

ZOLDER VERDIEPING

Zolder, bereikbaar middels een vlizotrap, de zolder is op dit moment in gebruik als bergruimte.

TUIN

Voortuin, voorzien van diverse beplantingen, sierbestrating en toegang naar de voordeur en een poort naar de tuin.

De tuin is verdeeld in een achtertuin, zijtuin en het zwembadgedeelte.

De tuin is fraai aangelegd met verlichting, sierbestrating, diverse beplanting, een grindpad naar de garage, jeu de boules baan en royaal gazon met enkele fruitbomen en beregeningsinstallatie.

ZWEMBAD
Het verwarmde buitenzwembad (circa 4.50 x 10.00m), middels een hekwerk afgescheiden van de achtertuin en is voorzien van een roldek en aan de kop van het buitenbad is een riet gedekte overkapping/terras aanwezig.

GARAGE
Vrijstaande garage, met vliering. Aan de buitenzijde is de garage gepotdekseld en voorzien van dubbele openslaande deuren. In de garage bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en de zuiveringsinstallatie ten behoeve van het zwembad. De garage biedt ruimte voor een tweetal auto's en er is voldoende plek om te hobbyen.

OPRIT

Oprit, met elektrische bedienbare poort, voorzien van grind en geschikt voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing een groot gedeelte van de ramen beschikt over authentieke luiken;
- De woning is in 2008 geheel gerenoveerd, waarbij alle ruimtes en voorzieningen zijn aangepakt, hierdoor is de woning te kwalificeren als instapklaar;
- De woning heeft een monumentale status, waardoor er geen energielabel aanwezig is;
- De woning is met een kleine aanpassing eenvoudig te verbouwen waardoor dubbele bewoning (weer) mogelijk is, hiervoor hoeft er slechts alleen een keuken aangebracht te worden in de studeer-/werkkamer, de voorbereidingen zijn hiervoor al getroffen;
-De woning is volledig voorzien van een alarminstallatie;
-Omdat de woning volledig omheind kunnen kinderen en/of huisdieren vrij spelen buiten en hoeft u zich geen zorgen te maken om hun veiligheid;
-Deze heerlijke, bijzondere woning voor de echte levensgenieter laten wij graag aan u zien, maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.195.000 k.k.
Aangeboden sinds 5 maanden, 6 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning halfvrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1680
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kerkstraat 44
Plaats Bavel
Land NL
Ligging in centrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 335 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Inhoud 1180 m³
Perceeloppervlakte 1669 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 12 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabelalarminstallatierookkanaalzwembad
Energie
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 40 meter
Hoofdtuin breedte 25 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand hout
Garage capaciteit 2
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.