Verkocht

Kluisstraat 3, Breda 4823 ZH Breda

4823 ZH Breda vraagprijs € 895.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wil je buitenaf wonen en je bedrijf uitoefenen en zoek je ruimte voor opslag, sport, en hobby? Deze rustgevende woonboerderij is in 2008 vrijwel volledig opgeknapt en heeft 2 flinke loodsen, waarvan 1 met 3 paardenboxen. Met 7.278 m² is het perceel ook riant te noemen en is er zelfs plaats voor een paardenbak indien gewenst. Achterin de woning is een 'zelfstandige' woonunit voor bijvoorbeeld...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Kluisstraat 3, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Kluisstraat 3, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Hagebeemd
    105 mannen
  • Inwoners Hagebeemd
    105 vrouwen
  • Auto's
    1,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 483.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.9 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.9 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2.2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.6 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

Old Liquors

Directrente.nl

Uitgebreide omschrijving

Wil je buitenaf wonen en je bedrijf uitoefenen en zoek je ruimte voor opslag, sport, en hobby? Deze rustgevende woonboerderij is in 2008 vrijwel volledig opgeknapt en heeft 2 flinke loodsen, waarvan 1 met 3 paardenboxen. Met 7.278 m² is het perceel ook riant te noemen en is er zelfs plaats voor een paardenbak indien gewenst. Achterin de woning is een 'zelfstandige' woonunit voor bijvoorbeeld een wat ouder inwonend kind of hulpbehoevende ouders. De woonboerderij is echt een alleskunner en daardoor multifunctioneel te gebruiken: paardenliefhebbers, dubbele bewoning, werken aan huis, flinke opslag, bed & breakfast en noem zo maar op; alles is er mogelijk! Doordat er nog steeds een agrarische bestemming rust op dit perceel, kunt u optimaal gebruik maken van de loodsen.

Kijk gerust op de website van Van der Sande Makelaars om via de 3D woontour om een juiste indruk te krijgen van deze unieke woonboerderij; al blijft een bezichtiging de beste manier voor de juiste woonbeleving; we laten het je graag zien!

INDELING
BEGANE GROND

Ruime entree / hal, met de (open) trapopgang, toegang tot de woonkamer, woonkeuken en tussenruimte.

Riante woonkamer, met openslaande deuren naar de voortuin, gashaard, elektrisch bedienbaar scherm voor een thuisbioscoop (blijft achter; de beamer zelf is ter overname), 2 werkplekken met ombouwkasten (blijven achter) en openslaande deuren naar de relaxruimte.

Relaxruimte, met zwembad, eigen Cv-ketel (Nefit, eigendom, bouwjaar onbekend -schatting 2005-), schuifpui naar de achtertuin / het terras en de tuinkamer. Deze kamer heeft wat onderhoud nodig.

Tuinkamer, met 2 openslaande tuindeuren, spotjes, biljart (ter overname), toegang tot de tussenruimte, de relaxruimte en slaapkamer I.

Gastenverblijf / Slaapkamer I, met privé badkamer, keukenblok en slaapvide. Het keukenblok heeft onder- & bovenkasten, rvs spoelbak, oven, 4-pits gasfornuis en koelkast.

Badkamer I, betegeld, met design (handdoeken) radiator, inloopdouche, zwevend closet, spotjes, wastafel op meubel en ventilatie.

Tussenruimte, met het toilet, de stookruimte, toegang tot de tuinkamer en woonkamer.

Toilet, betegeld, met urinoir, zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Stookruimte, met Cv-ketel (Nefit Topline, eigendom, HR combi, 2008) geschakeld met grote boiler (eigendom).

Moderne woonkeuken, met 2 eilanden, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, quooker, warmhoudlade, stoomoven, oven, vaatwasser, Amerikaanse koelvries combinatie (blijft achter), spotjes, inbouwkast, meterkast (20 groepen, 2 krachtstroomgroepen, 7 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), open haard, toegang tot de Tv-kamer, zij-entree en hal.

Tv-kamer, met sierschouw, openslaande tuindeuren en toegang tot de kelder.

Kelder (met laagje water).

Zij-entree, met deur naar de voortuin en toegang tot de wasruimte.

Handige wasruimte, met eenvoudig keukenblok met rvs spoelbak, wasmachine aansluiting en volop bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop, met toegang tot badkamer II, slaapkamer IV en de tussenruimte.

Badkamer II, betegeld, met 2 wastafels in meubel, design (handdoeken)radiator, ligbad, douche & stoomcabine, tv-aansluiting en ventilatie.

Handige tussenruimte met bergruimte achter schotten, toegang tot slaapkamers II, III, badkamer III en het toilet.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Badkamer III, betegeld, met wastafel, inloopdouche en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant en met inbouwkast.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.

Masterbedroom/slaapkamer IV, gelegen aan de zijkant, met 2 handige ruimte, waarvan er 1 momenteel in gebruik is als als walk-in-closet (kasten blijven achter). Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon.

Klein en gezellig balkon, gelegen aan de achterzijde, met uitzicht over de landerijen.

TUIN

Tuin rondom. De voortuin is ruim opgezet en biedt plaats aan meerdere auto's. De woning en bijgebouwen zijn allen bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noorden. Er is altijd ergens zon en schaduw te vinden en er zijn meerdere terrassen.

BIJGEBOUWEN

Twee handige en multifunctionele bijgebouwen die flink wat extra mogelijkheden bieden.

Forse loods I, met betonnen vloer, ca. 500 m2 opslagruimte, 2 handmatige bedienbare roldeuren en multifunctioneel bruikbaar

Riante stal / bijgebouw II, met onder andere 3 paardenboxen en veel opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN

- De begane grond is grotendeels voorzien van tegel vloer met vloerverwarming; stucwerk wand- en plafondafwerking.
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Er zijn nog enkele asbest houdende daken op de 2 bijgebouwen;
- De bijgebouwen hebben wat onderhoud nodig;
- Er is een alarm installatie (blijft achter);
- Er is een tuinontwerp van een architect voor de voortuin aanwezig;
- 2008 is het pand grotendeels verbouwd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 671,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 895.000 k.k.
Aangeboden sinds 8 maanden, 2 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Kluisstraat 3
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegvrij uitzichtopen liggingin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 510 m²
Overige inpandige ruimte 179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 2000 m³
Perceeloppervlakte 7278 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 9 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamtv kabelschuifpuialarminstallatierookkanaalzwembad
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 05-03-18 00:00
Isolatie dakisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaats
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.