Verkocht

Koninginnestraat 106, Breda 4818 HE Breda

4818 HE Breda vraagprijs € 750.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

In 2015 is deze stadsvilla vrijwel volledig gerenoveerd, gemoderniseerd. Daarbij is deze omgetoverd tot moderne & sfeervolle 'kast van een woning' met maar liefst 279 vierkante meter! Het gigantische dakterras van ruim 97 vierkante meter (opgedeeld in 2 niveaus) is bijna 'Amsterdams' te noemen en geeft veel zon en privacy. De Koninginnestraat is één van de mooiste en karakteristieke straten die...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Koninginnestraat 106, Breda.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Koninginnestraat 106, Breda.

Download brochure

Virtuele tour

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Zandberg
    2.565 mannen
  • Inwoners Zandberg
    2.730 vrouwen
  • Auto's
    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 341.000,-
  • Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

In de buurt

Breda

De Fietsfabriek Breda

STILLEVEN koffie - wonen - geven BREDA

Santerello 4 Etages Trouwbeleving! Bruidsmode, Trouwpakken, Bruidskinderen, Gelegenheidskleding

De Keyzer Zekerheid

La Costa Breda

Hairs Ahead kapper & wellness

BrainWash Kappers Breda

V & V Bloemisten

Pauw

Yvonne Hairdesign B.V.

Restaurant Zuyd

Ins and Outs

Bloembinderij Cees van Eijck

John Visser Speelgoed

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

In 2015 is deze stadsvilla vrijwel volledig gerenoveerd, gemoderniseerd. Daarbij is deze omgetoverd tot moderne & sfeervolle 'kast van een woning' met maar liefst 279 vierkante meter! Het gigantische dakterras van ruim 97 vierkante meter (opgedeeld in 2 niveaus) is bijna 'Amsterdams' te noemen en geeft veel zon en privacy. De Koninginnestraat is één van de mooiste en karakteristieke straten die de gewilde wijk Zandberg in het mooie Breda Zuid rijk is. Je kunt lopend naar de stad en volop genieten van het heerlijke leven van het bourgondische zuiden. Vrijwel alle voorzieningen die je zoekt liggen op loopafstand. Met 2 woonkamers, een fantastische woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit echt een 'alleskunner' onder de woningen. Dit is een woning die je van binnen 'moet' zien voor de optimale beleving. Eenmaal binnen zal je verkocht zijn!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), trapkast, garderobekast, het toilet, speelkamer en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer I, gelegen aan de voorzijde en met deur naar buiten.

Riante open & moderne woonkeuken (2015) van maar liefst 51m², met lichtkoepel, (gegoten) betonnen werkblad, koelkast, vriezer (8 lades; met ijsblokjes functie), 5-pits gasfornuis, afzuigkap (in plafond), mee-gegoten betonnen spoelbak, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, quooker, bordenwarmer, toegang tot de bijkeuken, woonkamers I, II en via openslaande deuren naar de tuin.

Woonkamer II, met gashaard en deur naar de tuin.

Handige speel-/hobby-/werkkamer, eventueel ook als bijkeuken te gebruiken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, het toilet, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en met deur naar klein balkon.

Klein balkon, aan de voorzijde, met balustrade en looptegels, op het noordwesten.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met deur naar het dakterras.

Zeer groot en volop privacy biedend dakterras 97 m², gelegen op het zuidoosten, met omheining en houten vlonders.

Moderne badkamer I (2015), gelegen aan de achterzijde, met tegelvloer, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, inbouwspots, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en ventilatie.

Toilet, deels betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met lichtkoepel, met toilet, toegang tot de zolderslaapkamers, de technische ruimte en de vliering (luik).

Toilet, met zwevend closet, inbouwspots en ventilatie.

Handige en ruime technische ruimte, gelegen aan de achterzijde, met de Cv-ketel (Remeha Calenta CW5, eigendom, 2015), dakraam, meubel voor de wasmachine & droger en bergruimte.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en toegang tot badkamer II.

Moderne badkamer II, met tegelvloer, design (handdoeken)radiator, royaal vrijstaand corian (duo)ligbad, wastafel op meubel, verwarmde spiegel, dakraam, inbouw spots, ventilatie en inloopdouche.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde.

VLIERING

Handige bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, met de unit van de mechanische ventilatie, beloopbaar en met een nokhoogte van ca. 1,5 meter).

TUIN

Voortuin, op het noordwesten.

Achtertuin ca. 30m², gelegen op het zuidoosten, met de berging en trap naar het dakterras.

Zeer groot en volop privacy biedend dakterras 97 m², gelegen op het zuidoosten, met omheining en houten vlonders.

BERGING

Stenen berging ca. 21m², met elektra en achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is grotendeels voorzien van eikenhouten (lamelparket) vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Er zijn enkele rolluiken aanwezig (bij de 'beklimbare' zaken);
- Apparatuur in de keuken:
• Quooker met close-in boiler
• 5- pits gasfornuis met wokbrander (Miele)
• Magnetron met oven functie (Miele)
• Oven (Miele)
• Bordenwarmer (Miele)
• Vaatwasmachine (Miele)
• Vriezer met ijsblokmachine (Liebherr)
• Koelkast (Liebherr)
• Afzuigkap (Gutmann)
- Deze woning heeft energielabel E;
- Er is een Evohome systeem aanwezig (tempratuur elke ruimte individueel te regelen via thermostaat en app)
(blijft achter);
- Wat zaken die vernieuwd zijn:
• Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2015;
• Leidingen vernieuwd in 2015;
• Zinken afvoerpijpen aanwezig;
• Schilderwerk uitgevoerd eind 2016;
• Plat dak is bekleed met nieuwe dakbedekking in 2015;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 268,- per maand
Gebaseerd op een 6-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 750.000 k.k.
Aangeboden sinds 10 maanden, 2 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1927
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannenbitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Koninginnestraat 106
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan parkin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 279 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 127 m²
Inhoud 948 m³
Perceeloppervlakte 228 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 9 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamrolluikentv kabelrookkanaal
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 27-08-27 00:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 7.5 meter
Hoofdtuin breedte 4 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.