Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
4818 HC, Breda

Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda

€ 795.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op uitstekende zeer gewilde locatie in de wijk Zandberg gelegen karakteristiek herenhuis met berging, dakterras en achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van een royale woonkamer, kelder en keuken. De eerste verdieping heeft een grote slaapkamer met...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 205 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 227 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1889
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Koninginnestraat 38
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in centrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 205 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Inhoud 835 m³
Perceeloppervlakte 227 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 15.6 meter
Hoofdtuin breedte 6.63 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op uitstekende zeer gewilde locatie in de wijk Zandberg gelegen karakteristiek herenhuis met berging, dakterras en achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van een royale woonkamer, kelder en keuken. De eerste verdieping heeft een grote slaapkamer met balkon en eigen badkamer, maar deze is gemakkelijk weer te verdelen in meerdere volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping is in gebruik geweest als een zelfstandig appartement met een eigen badkamer en keuken.
De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte combiketel. De woonlocatie is uitstekend gelegen op loopafstand van diverse scholen, speelvoorzieningen aan het Hyacintplein en het Wilhelminapark.
Het stadscentrum, het Ginneken, het Mastbos en de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de kelder met meterkast (11 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Volwaardige kelderruimte, betegeld, met de gas- en watermeter.

Ruim toilet, betegeld, met zwevend closet, wastafel, spiegelwand en ventilatie.

Woonkamer en suite, met een zitkamer, afgesloten tuinkamer met toegang naar de keuken. De woonkamer is voorzien van originele stucwerk plafonds met sierlijsten, ornamenten en open haard. Middels schuifdeuren heeft men toegang tot de tuinkamer. Vanuit de tuinkamer met openslaande tuindeuren toegang naar terras en tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Dichte keuken, in U-opstelling, met stenen werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, oven en diverse boven- en onderkasten.

Bijkeuken, met vaste kastenwand en aansluiting voor was- en droog apparatuur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot de royale slaapkamer.

Slaapkamer I, gelegen over vrijwel de gehele verdieping, met parketvloer, spachtelputz wandafwerking, gashaard met betegeld plateau, verlaagd plafond, inbouwkasten en toegang naar het dakterras.
Deze kamer kunt u gemakkelijk opdelen en dan heeft u weer meerdere volwaardige slaapkamers.

Badkamer I, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, urinoir, ligbad met whirlpool, douche, dubbele wastafel en natuurlijke ventilatie.

Dakterras, gelegen aan de achterzijde op het zuiden, met kunstgras, zonnescherm en watertappunt.

TWEEDE VERDIEPING

De zolderruimte is een appartement op zichzelf. De overloop biedt toegang naar de slaapkamer, de keuken, badkamer en de zitkamer.

Zitkamer, met twee Velux dakramen.

Keuken in een eenvoudige doch nette uitvoering met gas-kooktoestel, koelkast, dubbele spoelbak en kasten.

Was-/stookruimte, met opstelplaats voor wasapparatuur en CV-ketel (Nefit, jaar???).

Slaapkamer II, met vloerbedekking en toegang naar badkamer II en een inloopkast.

Badkamer II, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met een terras, stenen borders met beplantingen, watertappunt, toegang naar de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra en golfplaten (asbesthoudend).

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, schuurwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Vrij eenvoudig zijn de verdiepingen weer in oorspronkelijke staat terug te brengen tot het creëren van ruimtes met meerdere (slaap)kamers;
- In de gang en badkamer is vloerverwarming aanwezig;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 200, per maand
Gebaseerd op een 2 -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda
Koninginnestraat 38, 4818 HC, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie